La Casa Agency ofrece en exclusiva este excelente local comercial situado en calle Amílcar, a pocos pasos de Plaza Catalana, una de las zonas más valoradas del barrio. Una ubicación estratégica, con buena visibilidad y múltiples posibilidades de uso profesional o comercial. Superficie y distribución El local cuenta con 142 m² construidos, distribuidos en dos plantas: 67 m² en planta baja, funcional y luminosa. 75,60 m² en planta sótano, amplia, cuadrada y diáfana. Planta baja Dispone de una amplia estancia con cocina y baño, ideal como oficina, despacho profesional, estudio o espacio polivalente. Cuenta con acceso independiente desde la finca, una gran ventaja para separar actividades o ampliar opciones de uso. Planta sótano Espacio amplio y regular, fácilmente adaptable a distintas actividades: almacén, sala de trabajo, showroom o zona técnica. El local dispone de dos baños (uno en cada planta), lo que aporta comodidad y mejor adaptación a actividad comercial. Características destacadas Local reformado. Instalación eléctrica con cuadro de buena calidad. Suelo de parquet AC5, resistente y duradero. Ventanas de aluminio con buen aislamiento. Distribución cuadrada y equilibrada que facilita distintas configuraciones. Ideal para oficina profesional, centro de estética, consulta, academia, estudio creativo, coworking o combinación de actividad y espacio privado. Una oportunidad muy interesante en una de las zonas más demandadas del barrio. Si buscas un espacio versátil y listo para iniciar actividad, ven a verlo sin compromiso. Honorarios y gastos adicionales de compraventa El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría si procede). Honorarios de intermediación a cargo del comprador.