Local en De San Valeriano, Bellas Vistas
Bellas Vistas, Madrid Capital
ZONA MADRID ReaI Estate VENDE EN EXCLUSIVA LOCAL Excepcional de 100m2 con una ubicación inmejorable! Llámame al 657•979•260 para visitarlo! Calle San Valeriano, Bellas Vistas (Distrito Tetuán). Superficie Total: 100 m² catastrales. * Distribución: 50 m² en planta calle (uso industrial/comercial) y 50 m² en planta sótano (uso almacén). * Estado administrativo: Licencia de taller en vigor y activa. * Estado técnico: Local totalmente insonorizado según normativa vigente. * Características del Local: El activo presenta una configuración técnica optimizada para actividades industriales o de servicios que requieran instalaciones específicas: - Doble salida de humos: Instalación de evacuación de humos operativa tanto en planta calle como en planta sótano, lo que permite diversificar el uso de la maquinaria o la actividad. - Acondicionamiento acústico: Insonorización integral ejecutada, factor crítico para el mantenimiento de licencias de taller o actividades ruidosas en zonas residenciales. - Versatilidad de plantas: Planta calle: Superficie diáfana destinada a zona de trabajo, taller o atención al público con acceso directo desde vial. - Planta inferior: Espacio de 50 m² registrado como almacén, ideal para stock, archivo o maquinaria pesada. Suministros: Alta de suministros y cumplimiento de normativa técnica para la actividad actual. Beneficios de la Ubicación Situado en un enclave estratégico de alta densidad poblacional y consolidación comercial: - Logística y Accesibilidad: Ubicación próxima a ejes principales de comunicación. Conexión directa con los intercambiadores de Cuatro Caminos (Líneas 1, 2 y 6) y Alvarado (Línea 1). - Proximidad a Centros de Negocios: A escasa distancia de Nuevos Ministerios (Eje Castellana, Cercanías Renfe y conexión directa Aeropuerto), lo que facilita el desplazamiento de clientes y proveedores. - Entorno Socioeconómico: Zona de Bellas Vistas en fase de revalorización, junto al Mercado de Maravillas. Entorno con alta demanda de servicios técnicos y excelente dotación de infraestructuras (bancos, restauración y comercio especializado). Operatividad: Calle de tráfico moderado que facilita las maniobras de entrada y salida de vehículos al local. _________________________________________________ En ZONA MADRID ofrecemos la posibilidad de FINANCIACIÓN. Estudiamos tus necesidades financieras, las hacemos nuestras y buscamos soluciones. No pierdas esta oportunidad y cierra una visita. Te ofrecemos tranquilidad y todo tipo de garantías. Nos encontrarás en: •CENTRO DE MADRID (calle Santa Isabel 17, junto al museo Reina Sofía) • OF. SALAMANCA - Paseo Marqués de Zafra 36. • OF. VALLECAS - Avda de la Albufera 77 y Carlos Martín Álvarez 47. • OF. CUATRO CAMINOS - Calle Palencia 3. ¡NO SOMOS FRANQUICIA! EI trato TRANSPARENTE con nuestros clientes nos identifica. Te ofrecemos tranquilidad y todo tipo de garantías
- 100 m²
