Local en Calle REGOCIJOS, 23, Plaza de Toros - Santa Rita
Plaza de Toros - Santa Rita, Almería Capital
Se ofrece local comercial a pie de calle, para reforma integral, ubicado en una zona estratégica de tránsito entre el centro histórico y el PASEO DE ALMERIA, Una ubicación muy interesante para negocios que buscan paso constante, visibilidad real y una inversión más eficiente que en las calles comerciales prime. El local dispone de 66 m2 en planta baja, con acceso directo desde calle, y cuenta además con un sótano de aproximadamente 18 m2, ideal como almacén, archivo, zona técnica o apoyo logístico, aportando un valor añadido clave para la operativa diaria del negocio.. 🔹 Espacio para crear, transformar y posicionar El inmueble se encuentra para reformar, lo que permite diseñar el local desde cero y adaptarlo completamente al concepto de negocio: distribución, recorridos, imagen de marca, iluminación y funcionalidad. Para facilitar esta visión, el anuncio incluye fotografías con distintas propuestas de diseño y home staging comercial, pensadas para que el comprador pueda valorar de forma clara el potencial real del local una vez reformado y visualizar distintos escenarios de uso. 🔹 Ubicación con lógica comercial Aunque no está dentro del eje comercial más saturado, el local se sitúa junto a una zona comercial potente, en una calle de paso natural utilizada para conectar el centro con otras áreas de la ciudad. Esto se traduce en: Tránsito peatonal continuo Buena visibilidad sin la presión de rentas elevadas Público local y de paso. Entorno con actividad real durante todo el día 🔹 Ideal para: Comercio especializado Despacho profesional o consulta Estudio creativo o showroom Negocio de servicios Inversión patrimonial con reposicionamiento tras reforma. 🔹 Valor añadido Planta baja + sótano funcional Local para personalizar al 100 % Fotografías con propuestas de diseño incluidas Excelente oportunidad para emprendedores e inversores *Precio Actual + Impuestos = 88.703 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR. ,
- 66 m²
