Residencial en Paseo Avinguda de França, Sant Julià de Ramis
Solar residencial urbano en Sant Julià de Ramis. Se trata de una parcela en suelo urbano consolidado, en zona ensanche manzana cerrada. El solar se encuentra entre medianeras, sin edificar, con muro perimetral, vegetación de baja altura y posibles restos orgánicos e inorgánicos. La promoción más probable como hipótesis consiste en un bloque de PS+PB+3PP, con uso residencial en las plantas sobre rasante y aparcamientos en la planta sótano. Se estima planta baja de 279 m² , de la cual 32 m² son para el acceso a sótano y el resto 247 m2 destinado a uso residencial, y plantas altas con un total de 648 m² de uso residencial. El bloque se distribuirá en 9 viviendas de superficie media en torno a los 100 m², en consecuencia hay que tener en cuenta un mínimo de 9 plazas de garaje, de unos 30 m² superficie media, en total 306 m² de sótano destinado a aparcamiento. PLANEAMIENTO VIGENTE: POUM (27/09/2007). MP POUM Nº4 (17/05/2007) FASE APROBACIÓN: Definitiva CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo urbano. Clave 9a: Ensanche manzana cerrada. USO CARACTERÍSTICO: Residencial plurifamiliar FONDO MÁXIMO EDIFICABLE: 18 m en plantas piso, 100% en planta baja RETRANQUEOS: Se prohiben los retranqueos respecto a la alineación a vial excepto grafiados en los planos de ordenación ALTURA MÁXIMA: PB+3PP EDIFICABILIDAD: Según condiciones de ocupación y altura DENSIDAD MÁXIMA: 1 viv./100 m² de techo residencial edificado. OTROS CONDICIONANTES: Una plaza de garaje por cada vivienda de menos de 4 dormitorios, 2 plazas de garaje por cada vivienda de 4 o más dormitorios. ABASTECIMIENTO DE AGUA: Sí, mediante la red general RED DE SANEAMIENTO: Sí, mediante la red general ALUMBRADO PUBLICO: Sí, mediante la red general SUMINISTRO ELECTRICO: Sí, mediante la red general RED DE TELEFONIA: Sí, mediante la red general RED DE GAS CANALIZADO: Sí, mediante la red general PAVIMENTACION: Los viales se encuentran asfaltados y las aceras pavimentadas. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.
