815.000 €

Casa o chalet en Urbanizaciones

***NO ESTAMOS INTERESADOS EN AGENCIAS*** Chalet de esquina de 2 plantas, 282 m² construidos y parcela de 514 m². Esta vivienda es una oportunidad poco habitual en Rivas por su gran superficie construida, amplia parcela y excelente orientación. Pensada para familias que buscan espacio y calidad de vida, su posición en esquina y su orientación sur-este-oeste permiten disfrutar de sol durante todo el día, con privacidad y una auténtica sensación de independencia. Desde prácticamente todas las estancias se ve el jardín. La distribución invita a compartir, reunirse y vivir con comodidad. DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES La vivienda cuenta con 282 m² construidos, con una construcción sólida y de calidad, y un tejado con gran aislamiento, lo que se traduce en un excelente confort térmico y eficiencia durante todo el año. Su distribución es muy funcional y versátil: -Planta baja: Aquí se concentran las estancias principales. Con una amplia cocina con despensa y espacio para mesa de diario, un salón-comedor a doble altura, con un techo abierto de 6 metros que aporta amplitud y luminosidad, dos dormitorios (uno de ellos con baño en suite), un segundo baño, vestidor y una gran sala multiusos de 35 m², muy luminosa, actualmente utilizada como despacho-oficina. Este espacio permite múltiples usos: gimnasio, sala de juegos o incluso dormitorios adicionales. -Planta superior: Ligeramente abuhardillada, mantiene la sensación de amplitud gracias al salón abierto al piso inferior, con vistas directas al comedor. En esta planta se distribuyen dos dormitorios más, un baño, un despacho abierto y otra sala polivalente, hoy destinada a zona de juegos infantiles. EXTERIOR El jardín es uno de los grandes protagonistas. Con 514 m² de parcela, ofrece un espacio exterior excepcional, difícil de encontrar en Rivas, y muy versátil para el día a día: juegos para los niños, barbacoas con amigos, bricolaje o simplemente disfrutar del aire libre con tranquilidad. Es una zona especialmente tranquila y agradable. En él destacan dos grandes palmeras y dos preciosos olivos, que aportan carácter y una sensación de amplitud y conexión con la naturaleza. Además, cuenta con cenador, caseta para guardar herramientas y accesorios del jardín, un jacuzzi (que actualmente no está en uso) y espacio para instalar una piscina. APARCAMIENTO Cuenta con garaje cerrado con acceso directo desde la calle, con capacidad para dos coches y puerta automática, además de espacio para bicis, pellets u otros enseres. Siendo poco habitual en la zona, también dispone de un segundo acceso con portón independiente que permite estacionar otros dos vehículos dentro de la parcela. CONFORT Y EFICIENCIA La vivienda combina distintos sistemas para garantizar el confort durante todo el año: calefacción por gas natural con radiadores y una estufa de pellets integrada en el antiguo hueco de la chimenea, ideal para quienes valoran el calor de hogar en invierno. Las placas solares contribuyen a un importante ahorro energético y a una mayor eficiencia en el consumo eléctrico. En verano, la casa se mantiene especialmente fresca gracias a su orientación y calidad constructiva. UBICACIÓN Situada en una de las zonas más demandadas de Rivas Vaciamadrid, tranquila y muy familiar, con salida rápida a A3 y M30 y con todos los servicios como metro, supermercados y colegios a poca distancia a pie. CONTACTO Si buscas una vivienda con este nivel de espacio, parcela, orientación, calidades y privacidad en Rivas, visítala cuanto antes. Casas con estas características no salen a menudo al mercado… y cuando lo hacen, no suelen durar mucho. IMPORTANTE: La vivienda no tiene gastos de comunidad y la venta se realiza directamente con la propiedad, sin costes de agencia.