Ático en Calle del PADRE ALLER, Vallobín
Vallobín, Oviedo
Si buscas un piso especial en Oviedo, con encanto, luz natural y una ubicación cómoda para el día a día, esta vivienda en calle Padre Aller puede ser justo lo que estabas esperando. Situada en una sexta planta bajo cubierta, destaca por su luminosidad y sus vistas despejadas, que aportan una sensación de amplitud y tranquilidad difícil de encontrar. Cuenta con 40 m2 útiles muy bien aprovechados y distribuidos de forma funcional: - Salón con cocina integrada, creando un espacio abierto y acogedor - Habitación principal con armario empotrado - Segunda habitación, ideal como despacho, vestidor o dormitorio auxiliar - Baño completo La vivienda dispone de servicios centrales y el edificio cuenta con ascensor, lo que aporta comodidad en el día a día. Además, incluye plaza de garaje, un valor añadido muy importante en la zona. Ubicada a pocos minutos del centro de Oviedo y de la calle Uría, podrás disfrutar de todos los servicios, comercios y conexiones, sin renunciar a la tranquilidad. Una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. 📩 Contacta para más información o para concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.
- 2 habs·
- 1 baño·
- 51 m²·
- +15 planta
