Local en Avinguda de la Roureda, 53, La Roureda
Se ofrece en alquiler y venta ( 147.000 euros ) , un local comercial de 155 m² construidos en una de las zonas comerciales más concurridas de Viladecans. Destaca por su excelente visibilidad, con 8 metros lineales de fachada y escaparate exterior, proporcionando una gran luminosidad y presencia en la vía pública. El local, en perfecto estado de conservación, está ubicado a pie de calle y cuenta con abundante luz natural. Se distribuye en tres zonas diferenciadas: tienda, despacho y almacén. Además, dispone de un aseo completo. Ubicación estratégica: Situado en pleno eje comercial de la Avenida de la Roureda, una vía de alto tránsito peatonal, con una excelente conexión a transporte público, incluida la línea que comunica Viladecans con Barcelona. Características adicionales: Acceso diferenciado con puertas separadas para clientes y zona de despacho/almacén. Cuatro persianas metálicas y sistema de alarma Prosegur con aviso a policía. IBI y gastos de comunidad a cargo del propietario. Opción de alquilar un local contiguo de 40 m² en caso de necesitar más espacio. Posibilidad de salida de humos, ideal para negocios de restauración. Ideal para diversos negocios: Gracias a su amplia fachada y ubicación privilegiada, es un local perfecto para: Tienda o comercio (moda, calzado, tecnología, telefonía, etc.). Academia, gestoría, despacho profesional u oficina. Pastelería, rostissería u otro negocio gastronómico. ¡Oportunidad única para emprender en una de las mejores zonas comerciales de Viladecans! --- Traducción al inglés: Spacious Commercial Premises for Rent in Central Viladecans – 155 m² A 155 m² commercial premises is available for rent in one of Viladecans’ busiest commercial areas. It stands out for its excellent visibility, featuring 8 linear meters of façade and an exterior showcase, ensuring great natural light and a strong presence on the street. The premises are in perfect condition, located at street level, and benefit from abundant natural light. It is divided into three distinct areas: store, office, and storage. Additionally, it includes a full restroom. Prime Location: Located in the heart of the Avenida de la Roureda commercial hub, a street with high pedestrian traffic, and excellent public transport connections, including direct links to Barcelona. Additional Features: Separate access with distinct doors for customers and office/storage areas. Four metal security shutters and Prosegur alarm system with police notification. Property taxes (IBI) and community fees covered by the landlord. Option to rent an adjacent 40 m² premises if additional space is required. Possibility of an exhaust outlet, making it suitable for food-related businesses. Ideal for Various Businesses: With its wide façade and prime location, this space is perfect for: Retail stores (fashion, footwear, electronics, mobile phones, etc.). Academies, consultancies, professional offices, or agencies. Bakeries, rotisseries, or other food businesses. A unique opportunity to establish your business in one of Viladecans' top commercial areas! Traducción al catalán: Es lloga local comercial cèntric a Viladecans – 155 m² Es lloga un local comercial de 155 m² situat en una de les zones comercials més transitades de Viladecans. Destaca per la seva excel·lent visibilitat, amb 8 metres lineals de façana i aparador exterior, aportant molta lluminositat i presència al carrer. El local es troba en perfecte estat de conservació, ubicat a nivell de carrer i amb llum natural abundant. Es distribueix en tres espais diferenciats: botiga, despatx i magatzem. A més, disposa d’un bany complet. Ubicació estratègica: Situat al cor de l’eix comercial de l’Avinguda de la Roureda, una via amb alt trànsit de vianants i una excel·lent connexió amb transport públic, inclosa la línia que connecta Viladecans amb Barcelona. Característiques addicionals: Accés diferenciat amb portes separades per a clients i zona de despatx/magatzem. Quatre persianes metàl·liques i sistema d’alarma Prosegur amb avís a la policia. IBI i despeses de comunitat a càrrec del propietari. Opció de llogar un local contigu de 40 m² en cas de necessitar més espai. Possibilitat de sortida de fums, ideal per a negocis de restauració. Ideal per a diversos negocis: Amb la seva ampla façana i ubicació privilegiada, aquest local és perfecte per a: Botiga o comerç (moda, calçat, tecnologia, telefonia, etc.). Acadèmia, gestoria, despatx professional o oficina. Pastisseria, rostisseria o altres negocis gastronòmics. Una oportunitat única per emprendre en una de les millors zones comercials de Viladecans!
- 2 baños ·
- 155 m² ·
- Calefacción ·
- Aire acondicionado
