Attic in Avenida Can Picanyol, Arxiu
EN EXCLUSIVA - ÁTICO DE LUJO CON TERRAZA, PISCINA, 3 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y TRASTERO XL EN LA PRESTIGIOSA ZONA DE L'ARXIU (SANT CUGAT), A SOLO 4 MINUTOS DE LA ESTACIÓN DE FGC. Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature, tenemos el privilegio de presentar EN EXCLUSIVA esta espectacular propiedad: un ático de lujo completamente reformado, con un diseño exquisito y materiales de altísima calidad, ubicado en l'Arxiu, una de las zonas más codiciadas de Sant Cugat del Vallès. Situado a escasos 4 minutos a pie de la estación de FGC y del centro de la ciudad, este hogar ofrece una combinación única de elegancia, confort y funcionalidad. Con 200 m² construidos, la vivienda se distribuye de manera impecable e incorpora una amplia terraza orientada al sur, con vistas abiertas a zonas verdes, doble orientación y una luminosidad excepcional durante todo el día. La reforma integral ha sido realizada con máximo detalle, combinando diseño contemporáneo, calidez y funcionalidad. La finca, con servicio de conserjería, piscina comunitaria y zona ajardinada, ofrece además el valor añadido de disponer de tres (3) plazas de aparcamiento y un (1) trastero XL, todo ubicado en la misma finca. Al acceder a la vivienda, nos recibe un amplio y elegante recibidor con gran capacidad de almacenaje. A mano derecha, se abre un majestuoso salón-comedor de grandes dimensiones, presidido por una chimenea central de alta gama, que delimita de forma sutil las zonas de estar y comedor. El comedor destaca por una mesa de diseño en madera natural, que aporta carácter y sofisticación. El espacio se complementa con una zona de despacho integrada, ideal para teletrabajo o lectura, y una cocina de ensueño equipada con electrodomésticos de alta gama, junto a una práctica zona de lavandería independiente. Esta zona de día se completa con un elegante aseo de cortesía. La zona de noche ofrece cuatro habitaciones amplias, cómodas y funcionales, todas ellas con armarios empotrados y soluciones de almacenaje integradas, pensadas para garantizar el confort y la organización diaria. La suite principal dispone de un baño privado completo, mientras que las otras tres habitaciones comparten dos baños completos con ducha, todos reformados con materiales nobles y un estilo actual y atemporal. Una distribución versátil, ideal para familias, profesionales o quienes busquen espacios polivalentes. ACABADOS DE ALTA CALIDAD: carpintería interior lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas, aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, calefacción por suelo radiante, hilo musical y mucho más. UBICACIÓN: L'ARXIU una de las zonas más exclusivas y valoradas de Sant Cugat, este ático se beneficia de un entorno residencial tranquilo, próximo al centro, colegios internacionales, zonas verdes y todos los servicios. Su cercanía a la estación de FGC lo convierte en una opción perfecta para quienes valoran la calidad de vida, sin renunciar a una excelente conexión con Barcelona. CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO: - En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Llei 18/2007 informamos que: Respecto a la presente propiedad no existe certificado informativo estatal de referencia de precios de alquiler - La presente propiedad tiene la consideración de suntuaria por razón de superficie y/o renta, y por ello de conformidad a la LAU no es de aplicación el índice estatal de referencia de precios de alquiler. - Contrato de LARGA ESTANCIA (5 AÑOS). - UN (1) MES de fianza legal + DOS (2) MESES de garantía adicional. - No se permite la tenencia de animales domésticos. - Honorarios de intermediación inmobiliaria. - Disponibilidad FINALES MARZO 2026 - PRINCIPIOS ABRIL 2026. 'El lujo que mereces, el hogar que imaginas' de la mano de los expertos inmobiliarios de SIGNATURE Luxury Homes, no dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir información más detallada sobre este inmueble. Estamos deseando ayudarle a encontrar su nuevo hogar, ¿hablamos? #ref:ASC2602001
- 4 rooms·
- 4 bath·
- 200 m²·
- Elevator
