2 Single family semi detached for sale in Els Garrofers, Sant Pol de Mar, Spain

Encantadora casa apareada de 143 m² que ofrece comodidad y amplitud, distribuida en 4 habitaciones, 2 baños completos y un aseo de cortesía. La vivienda cuenta con dos patios, un balcón y una magnífica terraza solárium, además de plaza de garaje en la misma comunidad. Al llegar, nos recibe un acogedor patio que conduce a la entrada principal. Desde aquí accedemos al salón-comedor, muy luminoso gracias a sus dos ventanales que se abren hacia el mismo patio, creando un ambiente cálido y agradable. En esta planta también encontramos un aseo y una cocina funcional con salida al patio trasero. Este segundo patio, de mayor tamaño y orientación este, resulta ideal para reuniones familiares o con amigos, especialmente en verano. En este patio también encontramos el lavadero independiente de la casa. En la primera planta se ubican dos habitaciones de buen tamaño y una habitación doble con armario empotrado, que además cuenta con salida a un amplio balcón con vistas al pueblo, la ermita y el mar. La segunda planta alberga una habitación adicional, perfecta como despacho o zona de almacenamiento, y la suite principal. Esta suite dispone de baño completo con bañera, armarios empotrados y un gran ventanal que da acceso a una impresionante terraza. Desde aquí se disfrutan unas vistas privilegiadas al pueblo, la ermita y el mar, convirtiéndose en un rincón único para gozar de las noches de verano bajo un cielo estrellado. La vivienda está equipada con calefacción de gas natural, aire acondicionado en la suite, suelo de parqué, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y se encuentra en una excelente ubicación, a pocos minutos del centro, la playa y el transporte público. ESTADO: BUENO SUPERFICIE ÚTIL: 114,4 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 143 CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 157 E EMISIONES KG CO2/M2 AÑO: 32 D CHB05246825001 ITP: TIPO VIGENTE GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES SEGÚN ARANCEL. NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios. API 2616 AICAT 1181