Residential in de Francesc Macià i Llussà, 118, Tres Torres
Tres Torres, Granollers
Oportunidad de Inversión Única: Solar Estratégico en el Centro de Granollers Se vende solar urbano consolidado con un potencial de desarrollo excepcional, situado en el corazón comercial y residencial de Granollers. Ideal para promotores que buscan un proyecto de alta rentabilidad y demanda. Ubicación Premium: Situado en el Centro de Granollers, con la ventaja estratégica de contar con fachada a dos importantes avenidas. Permite la construcción de un bloque de viviendas con alturas de Planta Baja + 3 pisos (PB+3), 4 ALTURAS EN TOTAL Proyecto viable para desarrollar hasta 12 viviendas (la cantidad exacta debe ser confirmada por urbanismo del Ayuntamiento de Granollers). Posibilidad de diseñar viviendas con patio y amplias terrazas, un factor de alta demanda en el centro urbano. Parking Subterráneo: Al estar en una zona céntrica con alta densidad y poco aparcamiento, esta característica multiplica el valor de venta de las viviendas y su rentabilidad. Doble Fachada: La orientación a dos avenidas principales garantiza una excelente luminosidad y ventilación en todas las viviendas, además de una gran visibilidad para el proyecto. La escasez de obra nueva en el centro de Granollers asegura una alta rotación y demanda para las 12 viviendas proyectadas. IMPORTANTE: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso del IVA al tipo vigente del 10% ( Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el valor añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 5% y el 13%, en función de las condiciones del comprador. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1.000,00 € y en el caso del Registro de 700,00 € (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS: info@pratproperties.cat o al Telf 930 381 500 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
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