Residential in Calle del Progreso, Las Flores - Huerta
🌟 ¡ATENCIÓN PROMOTORES! Solar URBANO en Las Gabias – Potencial TOP y Ubicación Estratégica 🌟 Se pone a la venta un solar urbano de 690 m², listo para materializar cualquier proyecto de viviendas o locales. Una oportunidad perfecta para inversores y promotores que busquen rentabilidad y proyección de futuro, junto a la futura parada del metro y con acceso directo a Granada capital. 🏗️✨ 📍 Ubicación estratégica El solar se encuentra en Las Gabias, rodeado de todos los servicios esenciales: bancos, iglesia, gasolinera, estanco, tiendas 24 horas y líneas de autobús que conectan con Granada. La cercanía al metro y la carretera garantiza comodidad y conectividad para futuros residentes o clientes. 1️⃣ Presentación del Solar Solar urbano de 690 m², con posibilidad de desarrollar viviendas y locales. Edificabilidad del 2,6% si combinas usos, o 2,4% si solo se destinan a viviendas. Ubicación privilegiada junto a la futura parada del metro y con acceso directo a Granada capital. Ideal para proyectos que buscan alta rentabilidad y proyección futura. 2️⃣ Ficha Técnica Superficie: 690 m² Tipo de suelo: Urbano directo Edificabilidad: 2,6% (viviendas + locales) / 2,4% (solo viviendas) Configuración: Parcela regular, lista para construir Servicios cercanos: Bancos, iglesia, gasolinera, estanco, tiendas 24 h, autobuses Accesos: Metro y coche directo a Granada 3️⃣ Rentabilidad Estimada Este solar ofrece un potencial de desarrollo muy interesante: Posibilidad de construcción: 6–10 viviendas según el proyecto Coste estimado de obra: 700.000–850.000 € Inversión total aproximada: 850.000–1.100.000 € (incluyendo compra, licencias y gastos) Valor de venta final estimado: 1.700.000–2.050.000 € ROI aproximado: 32%–52% Margen del promotor: 20%–33% 📈💼 Una oportunidad clara para inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección a futuro, con un solar listo para actuar y una ubicación estratégica. 4️⃣ Idea Preliminar de Proyecto Edificio plurifamiliar de 2–3 plantas, con portal y posibilidad de ascensor. Viviendas de 2–3 dormitorios, con opción de locales en planta baja o sótano con plazas de garaje. Perfecto para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada, comodidad y servicios a pie de calle. ¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *
- 690 m²
