Te presentamos esta acogedora vivienda situada en pleno corazón de Arganzuela, una de las zonas más demandadas por su calidad de vida, su excelente comunicación y su cercanía a Madrid Río. Con 54 m² construidos, esta propiedad ofrece una distribución cómoda y muy funcional, perfecta tanto como residencia habitual como para inversión. La vivienda se encuentra en una 3ª planta con ascensor y es exterior, lo que garantiza una luminosidad fantástica durante todo el día gracias a su orientación sureste. Al entrar, nos recibe un salón bien aprovechado que conecta con la cocina y con las diferentes estancias, generando una sensación de hogar cálido y agradable. Dispone de dos dormitorios de buen tamaño y un baño completo, todos ellos con ventilación natural. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación. El entorno ofrece una amplia variedad de servicios: supermercados, farmacias, comercios de proximidad, colegios, centros deportivos y zonas verdes. A escasos minutos se encuentra Madrid Río, un espacio perfecto para pasear, practicar deporte o disfrutar del aire libre. La zona combina tranquilidad residencial con una gran oferta gastronómica y cultural, convirtiéndose en un lugar ideal para quienes buscan comodidad sin renunciar al dinamismo de la ciudad. En cuanto a comunicaciones, la vivienda está excelentemente conectada con el resto de Madrid. A pocos minutos a pie encontramos la estación de Metro Legazpi (L3 y L6), así como varias líneas de autobús que enlazan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Además, el acceso por carretera es muy cómodo, con conexión directa a M-30, A-42 y Paseo de las Delicias, facilitando los desplazamientos tanto en transporte público como privado. Una oportunidad única para vivir en una zona consolidada, con todos los servicios y una ubicación estratégica dentro de Arganzuela. Ideal para quienes buscan luminosidad, buena distribución y una ubicación privilegiada en Madrid.