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¡Atención, inversores y amantes de las oportunidades únicas! Exclusivo estudio en Calle Villaamil – Berruguete, Tetuán Presentamos una joya inmobiliaria que combina modernidad, comodidad y una ubicación excepcional. Este estudio de 54 m², situado en una finca seminueva de 2006, ofrece características que lo hacen destacar en el mercado: Luminosidad y privacidad: Ubicado en una planta baja con altura de entreplanta y orientación este, el espacio se inunda de luz natural mientras mantiene una atmósfera íntima.​ Cocina independiente: Ideal para los amantes de la gastronomía que buscan un espacio separado para sus creaciones culinarias.​ Grandes ventanales: Proporcionan una sensación de amplitud y conexión con el exterior, elevando la calidad de vida.​ Climatización individual: Equipado con aire acondicionado y calefacción individual, garantizando confort durante todo el año.​ Estado impecable: Totalmente reformado y listo para habitar o alquilar sin necesidad de inversiones adicionales.​ Extras valiosos: Incluye un trastero y tendedero independiente, además la finca dispone de ascensor, añadiendo funcionalidad y comodidad.​ Inversión con rentabilidad asegurada: Actualmente, la vivienda está alquilada hasta el 8 de septiembre de 2028, con un seguro de impagos vigente. La inquilina actual mantiene el estudio en condiciones impecables, asegurando una rentabilidad constante y sin preocupaciones.​ Berruguete: Un barrio con encanto y proyección Situado en el distrito de Tetuán, Berruguete es conocido por su ambiente tranquilo y auténtico. Sus calles, mayormente residenciales, ofrecen una experiencia de vida de barrio con fácil acceso a las comodidades urbanas. ​ Conectividad y transporte: Metro: A pocos minutos de las estaciones de Tetuán y Estrecho (Línea 1), facilitando el acceso al centro de Madrid. Autobuses: Varias líneas de autobús recorren la zona, conectando con diferentes puntos de la ciudad.​ Servicios y ocio: Berruguete cuenta con una amplia oferta de supermercados, farmacias, colegios y centros de salud. Además, su proximidad al Parque Rodríguez Sahagún ofrece un espacio verde ideal para el ocio y el deporte. ​ Fotocasa Un barrio en crecimiento: La zona ha experimentado mejoras en infraestructuras y servicios, aumentando su atractivo tanto para residentes como para inversores.​ No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con todas las ventajas en uno de los barrios con mayor potencial de Madrid. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!