Flat with elevator in Calle de Narváez, Ibiza de Madrid
Ibiza de Madrid, Madrid Capital
Uno de los aspectos más singulares de la vivienda es su luminosidad y ventilación. Todas las estancias cuentan con ventana, incluido el baño, algo muy poco frecuente en este tipo de inmuebles. Su orientación Sur-Este y su ubicación hacia un amplio patio de manzana permiten disfrutar de luz natural durante buena parte del día, además de una tranquilidad difícil de encontrar en pleno centro de Madrid. Aquí el silencio no es un lujo: es parte del día a día. La distribución actual incluye un dormitorio independiente, salón, cocina y baño. El piso se encuentra en buen estado y podría habitarse desde el primer momento, aunque una actualización permitiría elevarlo fácilmente a un nivel superior, aprovechando los techos altos y el carácter de la finca para crear un apartamento con mucha personalidad. Y ahí está precisamente una de las claves de esta vivienda: su potencial. No es solo un piso bien situado; es un espacio con margen real para transformarse en un producto muy atractivo, tanto para quien busca vivir en el corazón de Madrid como para inversores que saben que determinadas direcciones siempre funcionan. La calle Narváez es, desde hace años, una de las más demandadas del barrio de Salamanca. Restaurantes, comercios de proximidad, supermercados, cafeterías con historia y una vida de barrio difícil de replicar en otras zonas de la ciudad. A pocos minutos caminando se encuentra además el Parque del Retiro, uno de los grandes privilegios de vivir en este entorno. Las comunicaciones son igualmente excelentes, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones que conectan con toda la ciudad en cuestión de minutos. En definitiva, una vivienda pequeña en tamaño, pero enorme en ubicación, potencial y proyección. Un tipo de propiedad que el mercado absorbe con rapidez. La pregunta, en realidad, no es si alguien la querrá… sino quién llegará primero. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela en vigor desde el 28 de diciembre de 2025, y más concretamente en la disposición final tercera, que modifica el apartado 4 del artículo 20 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, le informamos que el precio final completo, incluidos los impuestos del inmueble objeto del presente anuncio será el resultado de sumar al precio que finalmente se acuerde los siguientes conceptos a) El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que, a modo general, en Madrid es el equivalente al 6% del precio final de venta. b) Gastos de Notaría y Registro irán por cuenta de la parte compradora y el IBI y Tasa de Basuras se prorratearán según los días de titularidad del inmueble. En DE PEDRAZA, soluciones inmobiliarias no cobramos honorarios a la parte compradora.
- 1 room·
- 1 bath·
- 38 m²·
- 1st floor