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¡Oportunidad única en El Egido! Ubicado en uno de los barrios más de moda y solicitados de León, este piso es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida o una inversión rentable. El Egido combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a servicios, zonas verdes y el centro de la ciudad. Descripción del inmueble •Cocina reformada y moderna: Con 9 m² renovados, esta cocina combina diseño contemporáneo con funcionalidad. Ideal para disfrutar de la cocina del día a día con comodidad. •Espacioso salón de 20 m²: Orientado al sur, el salón destaca por su luminosidad. Además, ofrece la posibilidad de ampliarse como salón-comedor, con espacio suficiente para una gran mesa, perfecto para reuniones o cenas. •Dos habitaciones: •Habitación principal: Amplia y luminosa, también orientada al sur para aprovechar al máximo la luz natural. •Habitación secundaria: Con orientación norte, perfecta como dormitorio adicional, oficina o espacio multifuncional. •Baño reformado: Con ducha adaptada, combinando diseño moderno y practicidad. •Despensa: Un práctico espacio de almacenamiento adicional. Detalles técnicos y de comodidad •Orientación: Salón y dormitorio principal con orientación sur, lo que garantiza luz y calor natural durante el día. Las demás estancias cuentan con orientación norte. •Calefacción de gas natural: Económica y eficiente, con costes mensuales aproximados de 50 euros en invierno y entre 18 y 20 euros en verano. •Ventanas: De aluminio, con diseño clásico, aportan funcionalidad y aislamiento. Características del edificio •Altura: Piso situado en un quinto, con la ventaja de contar solo con dos vecinos por planta, asegurando privacidad y tranquilidad. •Gastos de comunidad: Muy asequibles, solo 25 euros al mes. •Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): 280 euros anuales. Ubicación: El Egido Este piso se encuentra en El Egido, un barrio con creciente popularidad en León. Su ubicación estratégica lo convierte en una zona muy demandada, gracias a su cercanía a comercios, colegios, transporte público y zonas verdes. Además, es un área ideal para jóvenes, familias y profesionales que buscan un entorno moderno y bien comunicado. Ideal para inversión o primera vivienda Por sus características y su ubicación privilegiada, este inmueble es perfecto como primera vivienda o como inversión. Su cercanía a servicios y el atractivo del barrio aseguran una alta demanda en el mercado de alquiler, lo que lo convierte en una apuesta segura para obtener una rentabilidad constante. Razones para elegir este piso •Ubicación privilegiada en uno de los barrios más de moda de León. •Cocina y baño completamente reformados. •Salón amplio y adaptable. •Costes de mantenimiento bajos. •Excelente relación calidad-precio. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en El Egido. Contacta ahora para más información o para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar o proyecto de inversión te está esperando!