Flat in Calle Calle Periodista Luis de Vicente, 4, Campo Verde
Campo Verde, Granada
Hay viviendas que destacan por lo que son… y otras por todo lo que pueden llegar a convertirse. Y precisamente ahí es donde aparece el verdadero valor de esta propiedad. Ubicada en Campo Verde, Granada, esta vivienda representa una de esas oportunidades que cada vez cuesta más encontrar en el mercado: un piso con buena base, tres dormitorios y margen real de revalorización tras reforma. Su distribución actual ofrece múltiples posibilidades para actualizarla y orientarla tanto a alquiler tradicional como a una futura reventa con mayor valor añadido. La orientación Este-Oeste permite disfrutar de ventilación cruzada y luz natural durante gran parte del día, algo especialmente valorado por inquilinos y compradores. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un salón con muchas posibilidades, cocina independiente con lavadero y un baño. Además, ya dispone de mejoras importantes como aire acondicionado y calentador renovados hace apenas dos años, reduciendo parte de la inversión inicial necesaria. Otro detalle muy interesante es que incluye trastero y actualmente se beneficia del uso de una zona comunitaria de aparcamiento, un extra cada vez más apreciado en Granada. Se trata de una propiedad ideal para quien sabe detectar el potencial antes que el resto: actualizar espacios, modernizar acabados y transformar esta vivienda en un activo con mucha más proyección de la que refleja hoy su estado actual. Una inversión inteligente no siempre empieza en una vivienda perfecta… sino en una vivienda con recorrido. Si buscas una vivienda con potencial real de transformación y rentabilidad, esta puede ser tu próxima gran decisión. *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE LOS GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA ADQUISICIÓN, los cuales se desglosan a continuación: - IVA Y AJD: En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. - IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel y se calcularán conforme a los mismos, regulados según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Real Decreto 1427/1989 por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente. - HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de la compra con un mínimo de 2.500€ más IVA. - EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. *Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con Inteligencia Artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies pueden estar sujetas a excesos de cabida* *PLANO NO CONTRACTUAL: el plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda*
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 64 m²·
- 2nd floor·
- Balcony·
- Air conditioning·
- Storage room
