Property for sale in Calle Doctor Marañon, Granada, Spain: 12 Homes and houses

PISO LUMINOSO CON BALCÓN, ASCENSOR Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A PLAZA DE TOROS. Ponemos a la venta este fantástico piso situado en una de las zonas más demandadas de Granada, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. La vivienda destaca por su gran luminosidad, ya que es completamente exterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias. Dispone de 4 dormitorios, perfectos para familias, despacho o incluso para destinar a alquiler por habitaciones, un baño completo, cocina independiente con acceso a lavadero, y un amplio salón con salida a un balcón con vistas a la emblemática Plaza de los Antiguos Cármenes, un entorno tranquilo y con encanto. Se trata de una segunda planta con ascensor, en un edificio que cuenta con zonas comunes completamente restauradas y actualizadas, lo que aporta un extra de comodidad y valor añadido a la propiedad. A escasos minutos del Hospital Virgen de las Nieves, metro de Caleta, estación de tren y el centro de Granada. Rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y comercios. Ideal para: ✔ Familias que buscan amplitud y luz ✔ Inversores (alta rentabilidad en alquiler por su cercanía a hospitales y universidades) ✔ Quienes quieren vivir cerca del centro sin renunciar a la tranquilidad Una oportunidad única en una zona con alta demanda y gran proyección No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.