Property for sale in Calle Cimofana, Sevilla Capital, Spain: 1 Homes and houses

¡Oportunidad en Sevilla Este! Se vende magnífico adosado frente al Parque Infanta Elena, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, zonas verdes y todos los servicios. La vivienda cuenta con 120,34 m2 construidos distribuidos en dos plantas, diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y confort. En la planta baja encontramos un amplio porche con espacio para estacionar el vehículo, hall de entrada, luminoso salón con chimenea, cocina independiente amueblada y equipada con algunos electrodomésticos, con acceso a patio trasero con trastero. Además, dispone de una sala de estar o dormitorio adicional y un baño completo exterior con placa de ducha. La primera planta, a la que se accede por una elegante escalera iluminada por claraboya, alberga cuatro dormitorios, tres con armarios empotrados y dos con salida a una amplia terraza. También cuenta con baño completo exterior con placa de ducha. Calidades: suelos de terrazo y gres, puertas de madera, ventanas de aluminio lacado en blanco con rejas, tres splits de aire acondicionado y toldos en patio y porche. Orientación sureste-noreste y opción a club social. Excelente ubicación, a 350 metros de Renfe Cercanías y cerca de comercios, colegios y zonas verdes. Un hogar completo, luminoso y perfectamente ubicado. ¡Ven a visitarlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html