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875.000 €

Houses with swimming pool in Calle Calle Océano Atlántico, Las Redes

Las Redes, El Puerto de Santa María

Le presentamos esta espléndida villa con encanto situada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de El Puerto de Santa María, a tan solo 50 metros del Parque Natural Dunas de San Antón y a 300 metros de la Playa de La Puntilla, galardonada con bandera azul. Ubicada en una urbanización muy tranquila y rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre privacidad, confort y cercanía a todos los servicios. A pocos minutos encontrará supermercados, comercios, zonas de ocio y el Puerto Deportivo de Puerto Sherry, así como el centro histórico de la ciudad. La vivienda se asienta sobre una parcela privada de 463 m2 totalmente cerrada, destacando especialmente por su alto nivel de privacidad, con un cuidado entorno exterior que incluye jardín tropical, piscina privada y un elegante patio de entrada con fuente de mármol. El jardín dispone además de pozo de sondeo legalizado (315.000 litros/año), un práctico anexo octogonal de 6,5 m2 con ducha, inodoro y lavabo, así como parking privado para dos vehículos con vela de sombra y cancela automatizada, además de dos accesos peatonales independientes. Con una superficie construida de más de 300 m2, la vivienda se distribuye en tres plantas: En la planta principal, encontramos un acogedor hall de entrada, aseo de invitados, una amplia cocina de estilo rural totalmente equipada con zona de comedor y lavandería, despacho con biblioteca, salón y una magnífica terraza cubierta frente a la piscina. La planta alta dispone de 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal, así como dos cuartos de baño completos: Un baño principal de estilo retro con dos lavabos, bañera de hierro fundido, ducha tipo lluvia e inodoro. Un segundo baño con lavabo, ducha tipo lluvia e inodoro. El semisótano con luz natural es uno de los grandes atractivos de la vivienda, ofreciendo un espacio multifuncional con zona de ocio, barra, área de juegos y ambiente ideal para reuniones o descanso. Dispone además de cuarto de baño con dos lavabos y ducha tipo lluvia, así como un aseo independiente con lavabo. Como valor añadido, la propiedad cuenta con un apartamento independiente de 26,5 m2, equipado con aire acondicionado y preinstalación para baño y cocina, ideal como zona de invitados, despacho o alquiler independiente. En cuanto a equipamiento técnico, la vivienda ofrece un alto nivel de eficiencia y confort: Paneles solares para agua caliente sanitaria (depósito de 400L) Calefacción central por biomasa con 11 radiadores y depósito adicional de 500L 14 paneles fotovoltaicos Aire acondicionado, doble acristalamiento, sistema de ósmosis, descalcificadora, mosquiteras, iluminación LED y excelente aislamiento La piscina privada (8 x 3,5 m) cuenta con escalera de obra y sistema avanzado de mantenimiento: control automático de pH, sistema anti-algas, autollenado y desinfección mediante luz UV, garantizando comodidad y bajo mantenimiento. La propiedad no tiene gastos de comunidad y cuenta con clasificación energética D. Una vivienda única por su ubicación, amplitud, privacidad y equipamiento, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda cerca del mar y la naturaleza. Un pequeño paraíso donde la privacidad, la naturaleza y el mar se unen para ofrecerte una calidad de vida excepcional. Dispone de un historial con alto rendimiento en alquiler. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.