House or chalet for sale in La Geltrú - Sant Jordi

ImmoTis presenta esta propiedad a reformar íntegramente, ubicada en la conocida Plaza Lladoners de Vilanova i la Geltrú.
A pesar de tener acceso directo desde la plaza, la finca es totalmente interior, lo que le proporciona máxima tranquilidad y ninguna afectación por el ruido nocturno, manteniendo una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.

📐 Descripción según nota simple:

Planta baja de 37 m2, actualmente dividida en dos antiguas viviendas con cocina y baño compartidos.

Porción adicional de casa junto sureste, con planta baja, primer piso y patio interior, con una superficie total aproximada de 40 m².

🌿 Gran potencial de luz y valor añadido: el patio interior
El patio es el elemento clave para dar nueva vida a la finca. Recuperarlo e integrarlo en el proyecto de reforma permitirá obtener luz natural, ventilación y un espacio exterior de uso privado o compartido, valor muy buscado en pleno centro de Vilanova.

💰 Proyecto ideal para inversores:
Después de una reforma integral, la propiedad puede transformarse en:

1 estudio y 1 apartamento en planta baja, con salida directa al patio.

1 primer piso independiente con buena entrada de luz.

Espacio o local con acceso directo a la Plaza, ideal para destinarlo a trasteros, zona de bicicletas o almacén comunitario.

🎯 Por qué es una gran oportunidad de inversión:

Ubicación céntrica y tranquila, muy demandada.

Posibilidad de crear hasta tres unidades independientes con altas opciones de rentabilidad.

Luz y espacio exterior, muy valorados por los futuros compradores o inquilinos.

Ideal para parejas jóvenes, profesionales o singles que desean vivir en el centro con calma y calidad de vida.

Elevada demanda de alquiler estable en la zona, asegurando una buena rentabilidad a largo plazo.

💶 El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría.