Flat for sale in Ca n'Aurell

Se ofrece magnífico piso en la consolidada zona de Ángel Sallent, en Terrassa, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una distribución funcional en un entorno urbano bien comunicado.

La vivienda cuenta con 109 m² construidos, distribuidos de manera equilibrada en tres dormitorios, uno de ellos doble y dos medianos, todos con buenas dimensiones y pensados para garantizar comodidad y versatilidad. Dispone de dos baños completos, lo que aporta un alto nivel de funcionalidad para el día a día familiar.

El inmueble destaca por su excelente orientación este-oeste, que proporciona una óptima entrada de luz natural durante todo el día. El salón-comedor, con una superficie aproximada de 20 m², resulta amplio y acogedor, con acceso directo a balcón y terraza exterior, desde donde se disfrutan de agradables vistas despejadas. La cocina office, de unos 10 m², ofrece un espacio práctico y cómodo, ideal tanto para el uso diario como para comidas informales.

En conjunto, se trata de una propiedad especialmente atractiva por su superficie, distribución, espacios exteriores y luminosidad, ubicada en una de las zonas más demandadas de Terrassa, próxima a servicios, comercios, centros educativos y transporte público.

Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y confort en un entorno urbano consolidado.

PRECIO DE VENTA

295.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/