Flat for sale in Calle Rosal, 20, Parque San Francisco - Uría

❇️ ÁTICO CON ASCENSOR EN EL CORAZÓN DE OVIEDO – EL FONTÁN ❇️

Alta rentabilidad | Ubicación inmejorable |

¡Oportunidad única en el casco histórico!

Acogedor ático exterior situado en la 5ª planta de un edificio con ascensor, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Oviedo, El Fontán – Parque San Francisco / Uría.

La vivienda cuenta con 51 m² construidos, distribuidos en:
⏺️ 1 dormitorio
⏺️ 1 baño amplio
⏺️ Cocina independiente
⏺️ Salón luminoso

Gracias a su orientación este-oeste, disfruta de luz natural durante todo el día, aportando calidez y confort.

Dispone de calefacción individual de gas natural con radiadores de hierro fundido, armario empotrado y ventanas tipo Velux nuevas. El tejado ha sido reformado recientemente y el portal del edificio está completamente renovado.

➡️ El ascensor llega hasta la 4ª planta; para acceder a la vivienda hay que subir 11 escalones. La quinta planta es planta única, sin vecinos colindantes, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.

Aunque la vivienda es de segunda mano y requiere reforma, su excelente distribución y ubicación la convierten en una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión, especialmente para alquiler en una de las zonas con mayor demanda del centro.

⏺️ Gastos:
•Comunidad: 90 €/mes
•IBI: 237 €/año

Su localización es simplemente inmejorable: pleno centro histórico, con todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio a un paso.

✨ Si buscas un ático céntrico, con ascensor, mucho potencial y la posibilidad de adaptarlo completamente a tu gusto… ¡esta es tu oportunidad!