Flat for sale in Guadarrama

HOUSE AND CREDIT – VENDE – GUADARRAMA – URBANIZACIÓN GUADARRAMA

Excelente vivienda distribuida en hall de entrada y distribuidor, amplio salón con acceso a terraza abierta, cocina con tendedero, 3 dormitorios y 2 baños.

Situada en una 1ª planta, cuenta con 110 m², es exterior, de esquina y con triple orientación. Una de las tipologías de mayor superficie en la Urbanización. Gastos de comunidad, 114€/mes, IBI 435€/año. Vivienda a reformar.

El edificio ha sido renovado recientemente, portal y escaleras actualizados, cuarto de contadores eléctricos ubicado en el exterior conforme a normativa vigente. Dispone de gas natural, internet y fibra óptica.


**UBICACIÓN**
La vivienda se encuentra en la Urbanización Guadarrama, a pocos minutos andando del Casco Urbano, en un enclave situado en el triangulo de conexión con los municipios de Los Molinos y Collado Mediano.

Considerada una de las mejores urbanizaciones de la Sierra, recinto cerrado, con vigilancia y control de acceso, exclusivas zonas comunes, amplios zonas abiertas ajardinadas, parques infantiles, zona de restauración con 4 restaurantes, supermercado y una iglesia en funcionamiento regular.

Dentro de la urbanización se ubica el Club Social, un espacio de 11.500 m². De ellos, 6.500 m² corresponden a una gran zona de césped muy arbolada, donde encontramos, piscina principal (50 x 20 m), piscina infantil, solárium con trastero inferior para sillas, vestuarios totalmente equipados y un espacio de primeros auxilios (botiquín).

Fuera de la zona de césped se ubica el "Bar de la Piscina" (abierto de mediados de junio a mediados de septiembre), 2 pistas de pádel, 2 pistas de tenis, pista polideportiva (fútbol sala y baloncesto), varias mesas de ping-pong y una zona infantil.


**ENTORNO: NATURALEZA, OCIO Y COMUNICACIONES**
Guadarrama se encuentra en un entorno natural privilegiado, dentro del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, rodeado de montes, rutas y paisajes únicos para practicar senderismo, ciclismo, actividades de invierno y disfrutar del aire libre durante todo el año. Un entorno tranquilo, seguro y con aire puro.

El municipio ofrece una amplia oferta de ocio y servicios, con restauración tradicional y moderna. En su entorno inmediato se encuentran lugares tan conocidos como el Embalse de La Jarosa, el Alto del León, El Escorial, Las Dehesas de Cercedilla, La Barranca, y los Puertos de Navacerrada y Cotos.

En cuanto a comunicaciones, Guadarrama dispone de acceso directo a la A-6, autobuses frecuentes a Madrid y municipios cercanos, y proximidad a estaciones de tren en Collado Villalba y Alpedrete. Todo ello permite disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de estar perfectamente conectado lo que le confiere una combinación única de encanto, historia y una calidad de vida excepcional, combinando tranquilidad, servicios y movilidad.

No pierda esta oportunidad exclusiva, ideal tanto como residencia habitual como refugio de fin de semana,