Single-family semi-detached for sale in Calle Piedra Santa, 8, San Matías - Realejo

¡¡EN VENTA MAGNÍFICA CASA UNIFAMILIAR EN PLENO CENTRO DE GRANADA!!

Preciosa casa unifamiliar de tres plantas junto a calle San Matías, en pleno corazón de Granada, en calle muy tranquila.
Se encuentra en perfecto estado. Construida en 1996 pero respetando la fachada del edificio anterior, por tratarse de casco histórico.
Dispone de 124 m2 distribuidos en tres plantas, totalmente exterior y muy luminosa. Se vende lista para entrar a vivir y amueblada, si se desea.

En planta baja encontramos un pequeño recibidor, escalera de acceso a la planta superior y un estudio de unos 40 m², que incluye cocina totalmente equipada y baño con plato de ducha. Originalmente fue un espacio independiente del resto de la casa, por lo que sigue teniendo su puerta de acceso directo al exterior.

En el hueco de la escalera hay un pequeño trastero y dos armarios que ofrecen capacidad extra de almacenamiento.

En la primera planta se encuentra la cocina totalmente amueblada y un amplio salón que comunica con otra habitación más pequeña, que puede adaptarse como sala de estar o dormitorio individual. Hay un balcón en cada uno de los ambientes.

En la segunda planta tenemos otro cuarto de baño completo con bañera y armario empotrado, y dos dormitorios dobles con balcón, uno de ellos con armario empotrado de cuatro puertas.

La última planta dispone de una terraza con vistas y con otro trastero, a la que se accede a través de una coqueta escalera de caracol.

Dispone de calefacción por gas ciudad en toda la vivienda. Los materiales y acabados son de buena calidad. Los suelos de todas las habitaciones son de parquet, y la entrada y escaleras de mármol de Sierra Elvira. La carpintería exterior es de PVC imitación madera con doble acristalamiento (aislamiento térmico y acústico) y las ventanas son oscilobatientes.

Magnífica oportunidad tanto para particulares que quieran vivir en el centro histórico de Granada como para inversionistas, por la independencia entre plantas (ya que se podrían habilitar hasta tres apartamentos independientes sin necesidad de una gran obra).

Venga a verla, ¡¡le encantará!!

Para más información o visitas, llámenos o contacte a través de nuestro correo electrónico idminmobiliariagranada@gmail.com

IMPORTANTE:
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, se informa que el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel. De forma orientativa, el coste de notaría suele situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa y los gastos registrales entre el 0,1% y el 0,25% del precio del inmueble (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, su importe a cargo del comprador será del 2,5% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000€, IVA incluido.
EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consultados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON IDM INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.