Flat for sale in Calle Aristoteles (cer), Cerrillo de Maracena - Periodistas

¡Atención inversores! De Los Ríos Inmobiliaria presenta una oportunidad única de inversión a largo plazo en una de las zonas con mayor proyección de Granada. Ponemos a la venta una selección de viviendas en régimen de nuda propiedad ubicadas en el emblemático Edificio Periodistas, en la Calle Aristóteles 1.

Esta inversión estratégica se sitúa en el límite entre el Barrio Periodista y Cerrillo de Maracena, una ubicación privilegiada por su alta demanda, excelentes conexiones con el centro de la ciudad y cercanía a servicios clave como transporte público, colegios y supermercados.

🏗️ EL PROYECTO: EDIFICIO REESTRENO
El edificio ha sido transformado por completo para garantizar tu revalorización:
✅ Fachada Nueva: Diseño moderno y actual.
✅ Ascensor: Instalación de estreno para máxima accesibilidad.
✅ Zonas Comunes: Reformadas con acabados de alta calidad.
⚠️ Nota: La reforma es del edificio y zonas comunes. El interior de los pisos se mantiene en su estado original (posibilidad de reforma personalizada aparte).

💰 CARTERA DE VIVIENDAS DISPONIBLES
Invierte hoy a un precio muy inferior al de mercado. Aquí tienes las opciones:

🔹 1º | 📏 124,5 m2 | 🛏️ 4 Dorm + 🚿 2 Baños | 💵 114.000€
🔹 1º | 📏 81,34 m2 | 🛏️ 3 Dorm + 🚿 1 Baño | 💵 99.000€
🔹 2º | 📏 92,84 m2 | 🛏️ 3 Dorm + 🚿 1 Baño | 💵 104.000€
🔹 2º | 📏 86,5 m2 | 🛏️ 3 Dorm + 🚿 2 Baños | 💵 109.000€
🔹 2º | 📏 105,27 m2 | 🛏️ 4 Dorm + 🚿 2 Baños | 💵 119.000€
🔹 3º | 📏 118,72 m2 | 🛏️ 3 Dorm + 🚿 2 Baños | 💵 119.000€

📊 DATOS ECONÓMICOS (Mantenimiento bajo)
IBI: 235€/año aprox. 📉
Comunidad: Solo 45€/mes. 📉
Ubicación: Calle Aristóteles 1, Granada. 📍

🌟 ¿POR QUÉ ESTA INVERSIÓN?
1️⃣ Ubicación Estratégica: Zona de alta demanda, junto a transporte público, colegios y supermercados. 🚌🛒
2️⃣ Seguridad: Compra un activo tangible con un descuento importante sobre el precio de mercado. 🔒
3️⃣ Cero Preocupaciones: Edificio recién renovado, sin derramas de fachada o ascensor a la vista. 🛠️

💎 INVERSIÓN INTELIGENTE: ¿POR QUÉ COMPRAR NUDA PROPIEDAD? 💎
Comprar la Nuda Propiedad en el Edificio Periodistas es la forma más rentable de asegurar tu futuro en Granada. 🚀

✅ Precio de "Ganga": Adquieres la propiedad con un descuento de hasta el 50% sobre su valor de mercado.
✅ Sin Gestión de Alquileres: El vendedor mantiene el usufructo (vive en la casa de por vida), por lo que te olvidas de buscar inquilinos o riesgos de impago. 🏠
✅ Activo en Revalorización: Inviertes en un edificio con infraestructura a estrenar (ascensor y fachada nuevos) en una zona con el valor del suelo al alza. 📈
✅ Mantenimiento Mínimo: Tú eres el dueño legal, pero el usufructuario paga los suministros y el día a día. 📉

En resumen: Compras hoy a precio de saldo un activo que será 100% tuyo (para vivir o vender) en el futuro, habiendo ganado dinero desde el primer minuto por la diferencia de precio. 💰✨

📞 ¿HABLAMOS?
No dejes escapar esta oportunidad de diversificar tu cartera en una de las mejores zonas de Granada.

🌐 Visítanos en: delosriosinmobiliaria.com
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