Flat for sale in Carrer J Gil Estruch, Catadau

Espacio, luz y posibilidades en Catadau (Valencia)

Presentamos esta amplia vivienda de 186 m² construidos, situada en la primera planta de un edificio familiar de tan solo tres alturas, sin ascensor, con opción de adquirir el almacén de 150 m² situado en la planta baja, ideal para instalar conexión interior directa mediante ascensor.

La vivienda ofrece una distribución generosa y funcional:

🛏️ 4 habitaciones amplias
🛁 2 baños
🛋️ Gran salón-comedor con dos ambientes: zona de estar y zona de comedor
🍴 Cocina independiente, abierta al comedor mediante barra americana
🧺 Espaciosa galería, lavadero/trastero y otra zona de trastero
🌞 Amplia terraza exterior y dos patios interiores, que aseguran luz natural y ventilación cruzada en todas las estancias

La zona de día se orienta hacia la calle, mientras que la zona de noche ofrece tranquilidad y privacidad. Cada rincón del piso respira amplitud, luz y potencial para adaptar a distintos estilos de vida.

📦 La opción de adquirir el almacén en la planta baja abre la posibilidad a instalar un ascensor privado y unir ambas propiedades, convirtiendo esta oferta en algo realmente exclusivo.





Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado: rafael.escriba@inmoescriba.es. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.