Duplex for sale in Nuno Sants 13, Bellver de Cerdanya

Venta en Bellver de Cerdanya, Lleida. Ángulo luminoso, diseño práctico y vistas constantes. Superficie construida: 152,89 m2. Distribución pensada para uso familiar o inversión con código claro de habitación, comedor y cocina.
- Bellver de Cerdanya, enclave estratégico en la sierra pirenaica, a tiro de pueblo y naturaleza.
- Conexión rápida a servicios, comercios y carreteras principales.
- Orientación sur para sol directo todo el día, ideal para aprovechar estancias y terraza.
Planta y distribución
- Espacio interior bien aprovechado, sin pasillos innecesarios.
- Zona de día integrada: salón amplio y luminosa, comedor contiguo a la cocina, con acceso directo a la terraza.
- Hall de entrada funcional que facilita la circulación entre sedes privadas y zonas comunes.
- Habitaciones diseñadas para descanso y flexibilidad de uso: dormitorios de tamaño cómodo y posibilidad de despacho o sala de estudio.
- Baños completos con soluciones modernas y materiales de calidad.
- Terraza con vistas a la montaña, rincón perfecto para desayunos o puesta de sol veraniega.
- Ideal para una pequeña zona de barbacoa, y exteriores sin renunciar a la privacidad.
- Luz natural durante casi todas las horas, gracias a la orientación sur y a ventanales amplios.
Materiales y acabados
- Acabados contemporáneos, pensados para durabilidad y mantenimiento sencillo.
- Suelos en tono neutro, que facilitan la decoración y la distribución de mobiliario.
- Cocina equipada o con opciones de equipamiento según requerimientos, conexión con zona de comedor para uso diario.
Economía y eficiencia
- Análisis de eficiencia energética disponible; propuestas de mejora según necesidad de confort y gasto.
- Opciones de financiación y valor añadido para inversión en revalorización de la zona.
- Espacios de almacenamiento bien definidos para ordenar sin complicaciones.
- Acceso cercano a transportes y servicios básicos de la localidad.
- Comunidad organizada, mantenimiento ágil y gestión transparente.
- Posibilidad de adaptar la distribución a necesidades específicas sin renunciar a la funcionalidad.
Ventajas comerciales
- Ubicación estratégica en un entorno natural, con demanda turística y de vivienda estable.
- Alto rendimiento ante alquileres por su proximidad a pistas, senderos y atractivos de la zona.
- Tamaño cómodo para familia o uso mixto (residencial + alquiler vacacional).
- Sol todo el día gracias a la orientación sur; terraza para aprovechar clima y confort exterior.
- Reserva de visita para conocer detalle de acabados, distribución y posibles modificaciones.
- Análisis personalizado de precio, plazos y opciones de entrega.
- Asesoramiento directo para valorar reformas o mejoras que eleven valor de reventa o atractivo para inquilinos.
Oferta por: Llar Cerdanya. Contacta para concertar visita y ampliar información. Te esperamos para mostrar cómo se adapta a tus objetivos, ya sea como hogar principal, segunda residencia o inversión con potencial de alquiler en temporada alta.
- Localización: Bellver de Cerdanya, Lleida
- Superficie: 152,89 m2 construidos
- Orientación: sur, sol todo el día
- Terraza: con vistas a la montaña
- Distribución: clara y funcional
- Uso: residencial e inversión potencial
- Ofrece: Llar Cerdanya
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