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🏡✨ Tu Futuro Empieza Aquí: Una Vivienda con Alma, Luz y Potencial Te presentamos esta amplia vivienda de 102 m2 construidos situada en la emblemática calle Ramiro de Maeztu, en pleno corazón de la ciudad. Una ubicación privilegiada, rodeada de la Plaza Lovaina, Sancho el Sabio, la Diputación Foral y muy cerca de los prestigiosos colegios Urkide y Marianistas. Un entorno residencial, tranquilo y altamente demandado, donde tendrás todos los servicios al alcance de tu mano: supermercados, comercios, zonas de ocio, restauración y centros educativos. 🌆💛 Además, contarás con la comodidad de tener la parada del tranvía y la línea L4 del autobús justo al lado, para moverte por la ciudad de forma rápida y sin complicaciones. 🚋🚌 ✨ Una Vivienda Para Darle Vida a Tus Ideas La vivienda necesita reforma integral, pero es precisamente ahí donde reside su gran potencial. Nuestra arquitecta ha diseñado varias propuestas increíbles, incluida la posibilidad de añadir un segundo cuarto de baño. Déjate inspirar y descubre cómo este espacio puede transformarse en el hogar cálido, moderno y funcional que deseas. 🛠️💡 Y por si fuera poco… ¡tendrás dos terrazas amplias a tu disposición! Ideales para tomar el sol, relajarte leyendo un libro o disfrutar de un café al aire libre. ☀️📖💛 🏠 Distribución actual: Cocina amplia con terraza acristalada y despensa Salón-comedor luminoso con terraza acristalada 3 habitaciones confortables 1 baño completo con bañera (con posibilidad de crear dos baños en la reforma) Calefacción y agua caliente individual de gas 🌳 Tranquilidad, Luz y Espacio Aunque es una vivienda interior, esto se convierte en una auténtica ventaja: da a un enorme patio de manzana arbolado, muy cuidado, un espacio que garantiza silencio, luz y bienestar. Además, contarás con acceso directo desde el portal para su disfrute. ¡Un pequeño remanso de paz dentro de la ciudad! 🌿💚 Serás propietario de 1/64 parte indivisa del terreno, registrada con su propia Nota Simple. 🚪 Comodidades que marcan la diferencia: -Ascensor -Acceso a cota 0 gracias a una rampa recién instalada -Cuarto de bicicletas en el portal -Edificio sin derramas pendientes y con mantenimiento al día 📞 ¿Quieres saber más? Inmobiliaria Es Tu Piso Más de 25 años de experiencia ayudándote a encontrar el hogar perfecto. 📍 C/ Olaguibel 56, bajo 📲 945 260 900 🌟 ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Podemos ayudarte con su valoración real, su Certificado Energético o cualquier gestión que necesites. Te acompañamos en cada paso, porque tu hogar es nuestra pasión y queremos ser parte del lugar donde empieza tu próxima historia. 🏡❤️✨