154 m2 | 1.000 m2 de parcela | 5 habitaciones | Cuadra | A reformar parcialmente Ubicación y entorno Si buscas una casa con luz, silencio, vistas espectaculares y la sensación de que el tiempo va a otro ritmo… esta de Mallecina, dentro del consejo de Salas, es justo lo que necesitas. Está en la parte alta del pueblo, con vecinos todo el año y naturaleza por todas partes. Y, aun así, no está lejos de nada: • Salas → 15 min • Avilés → 27 min • Oviedo → 35 min • Aeropuerto → 37 min • Playa de San Esteban → 35 min El acceso es cómodo, por carretera asfaltada hasta la misma puerta. AQUÍ LA VIDA TRANSCURRE DESPACIO, RODEADA DE NATURALEZA Y CON VISTAS QUE ACOMPAÑAN CADA ESTACIÓN DEL AÑO. Descripción general de la propiedad Es una vivienda del 1900 que conserva ese encanto que no se puede fabricar. Tres cosas la definen muy bien: LUZ, VISTAS Y PRIVACIDAD. Tres elementos que hacen que esta vivienda destaque porque no es sencillo encontrarlas juntas en esta zona. Características principales • Superficie útil y construida: 154 m2 según Catastro • Terreno: 1.000 m2 privado y soleado • Distribución: 5 habitaciones, salón, cocina tradicional con estufa de carbón, baño y despensa • Planta baja: amplia cuadra con múltiples usos • Agua: de manantial • Saneamiento: fosa séptica • Electricidad: conectada a red • Acceso: carretera asfaltada • Calificación energética: E UNA CASA QUE CONSERVA LA ESENCIA RURAL ASTURIANA Y OFRECE LA BASE PERFECTA PARA UN PROYECTO CON ALMA. Una opción excelente tanto para transformar en una vivienda familiar, como para segunda residencia o proyecto de turismo rural. Distribución interior La planta principal tiene cinco habitaciones, salón, cocina con estufa de carbón, baño, despensa y un pequeño portal que da la bienvenida. Abajo, en la planta baja, una cuadra amplia que puede transformarse prácticamente en lo que quieras: un taller, un espacio de ocio, una ampliación… o simplemente almacenaje. El potencial está ahí. Solo hay que saber verlo. LA AMPLITUD DE LA VIVIENDA Y LA CUADRA PERMITE IMAGINAR SOLUCIONES MODERNAS SIN PERDER LA AUTENTICIDAD DEL ENTORNO. Estado de conservación La vivienda necesita reforma parcial, especialmente en: • Suelos (actualmente de linóleo y con desniveles) • Falsos techos y parte del techo de una estancia Puntos positivos relevantes: • Tejado sin filtraciones • Ventanas de PVC (2010) • Instalación eléctrica actualizada Una reforma bien planteada puede convertir esta propiedad en un hogar excepcional o en un proyecto turístico de gran atractivo. Espacios exteriores Los 1.000 m2 de terreno privado son un lujo: ofrecen espacio para zonas ajardinadas, huerto, terraza exterior o proyectos de ocio…lo que imaginas, aquí cabe. La ubicación elevada garantiza luz durante gran parte del día y unas vistas despejadas muy poco habituales en la zona. Potencial y usos posibles La propiedad encaja en varios perfiles: • Hogar familiar en entorno rural • Segunda residencia con encanto • Proyecto turístico (alojamiento rural o alquiler vacacional) • Vivienda con taller/almacén • Reforma con alto potencial de revalorización Dirigida a compradores que buscan una propiedad con identidad propia y posibilidades reales de revalorización. Las casas con terreno, vistas y acceso asfaltado son muy escasas en Salas, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad destacada dentro del mercado. Situación legal: La propiedad está registrada y libre de cargas. El proceso de regularización de superficies y ampliaciones antiguas, ya en curso y próximo a resolverse, se explicará personalmente a los interesados cualificados. IBI muy económico: 40 €/año. Precio 120.000 € Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo. Si sientes que esta puede ser tu casa, llámame y damos el siguiente paso.