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Le presentamos una estupenda Finca Rústica vallada de 5.486 m² con una superficie construida de 299m² situada a 3 Km de Moguer. La finca consta de varios espacios diferenciados VIVIENDA PRINCIPAL: De 86 m² situada en la parte alta de la finca. Dispone de salón, chimenea con cassette, cocina, 4 dormitorios, un baño, equipo de aire acondicionado y fosa séptica. Se trata de una edificación que tiene unos 35 años y necesita una reforma parcial, aunque actualmente está en uso. PISCINA de 12 m x 6 m con vaso de hormigón situada entre las dos viviendas, incluye un Loft con baño, vestidor, y aire acondicionado, de 42m², un cuarto de máquinas y control de riego de 25m², un cuarto de armarios de 18,5 m², y un aterrazamiento de 152m². El tejado es transitable, siendo así una terraza de 86m² con vistas a la piscina y a la puesta de sol SEGUNDA VIVIENDA: Se trata de una edificación nueva del año 2007 de 76m² con salón con chimenea, consta de 3 dormitorios con armarios empotrados, 1 baño, aire acondicionado, aterrazamiento de 52m², y fosa séptica. JARDINES Su ornamentación está formada por plantas mediterráneas (Naranjos, cipreses, palmeras, falsos pimenteros, plátanos de sombra etc., arbustivas tales rosales, plumbagos, arrayanes, jazmines…) INSTALACIONES Dispone de pozo legalizado y sistema de riego automático para toda la finca. Instalación eléctrica trifásica subterránea con una Potencia contratada de 9,860 kW. y caseta de herramientas-almacén de 52m² ALREDEDORES Situada en el término municipal de Moguer, está a 15 minutos de las playas de Mazagón, a 30 minutos de Parque Nacional de Doñana y a 45 minutos de Sevilla SITUACIÓN JURÍDICA Finca rústica urbana en proceso de regularización, libre de cargas, registro y catastro a disposición, y con todos los impuestos al día. POSIBILIDADES DE VENTA La finca con las edificaciones que tiene, la piscina, la diferenciación de espacios, el ajardinamiento, y la situación geográfica, podría ser destinada a varios usos: • Residencial con capacidad para albergar a dos familias como mínimo • Casa Rural con viviendas independientes y hasta 8 habitaciones • Celebración de eventos de diverso tipo. En el precio de venta no se encuentran incluidos los honorarios de la inmobiliaria del comprador, ni los impuestos legales derivados de la compraventa: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales y registro de la propiedad. Estos gastos corren por cuenta del comprador. La información publicada es meramente informativa, pudiendo ser contrastada con catastro, con la escritura pública o con la correspondiente nota registral, si así lo solicita. El anuncio podría estar sujeto a posibles errores, cambios de precio o retirada del mercado durante la vigencia del anuncio. Disponemos de DIA -Documento de Información Abreviada- y Nota Simple Registral a su disposición con toda la información detallada.