Premises for sale in Sotogrande Costa

Local comercial totalmente reformado, en una posición de esquina privilegiada dentro del Centro Comercial Sotomarket, en Sotogrande. Un espacio excepcional \"llave en mano\" para una empresa que busca una presencia inmediata. La oferta incluye dos locales comerciales contiguos en planta baja que funcionan como una única oficina amplia de 111 m², junto con 2 plazas de aparcamiento subterráneas privadas situadas en el mismo centro comercial. Alta visibilidad, elegantes acabados contemporáneos y una distribución muy práctica. Ideal para una agencia inmobiliaria, un centro de coworking, una firma de servicios profesionales, un showroom, un banco o unas oficinas centrales de atención al cliente.

La oficina ha sido reformada de forma integral con un estándar comercial de lujo. El resultado es un interior luminoso y moderno, diseñado para combinar zona de recepción pública y áreas operativas privadas. Sus grandes ventanales aportan excelente luz natural y una gran exposición de marca al tránsito peatonal que recorre Sotomarket en planta baja, cerca del supermercado El Corte Inglés y de comercios de gama alta.

Distribución: recepción elegante con 3 puestos de trabajo, zona central de coworking con 8 puestos, despacho de dirección con 2 puestos y área de espera para clientes, sala de reuniones, baño privado y cocina totalmente equipada con zona de comedor (frigorífico-congelador, 2 microondas, lavavajillas y espacios de almacenamiento).

Todos los puestos de trabajo cuentan con conexiones independientes de electricidad e internet de alta velocidad. La oficina dispone de aproximadamente 7 metros de armarios empotrados de almacenaje, con abundante espacio y tomas de electricidad/datos para impresoras y equipamiento de oficina.

Ha sido reformada con altas calidades, incluyendo aire acondicionado independiente, instalaciones de electricidad y agua propias, suelo de lujo, iluminación LED, puerta eléctrica con sensor, mobiliario a medida y divisiones en cristal y madera.

El interior cuenta con tres sistemas tipo frame TV, ideales para mostrar obras de arte o presentaciones a clientes. En el exterior hay rótulos LED y seis sistemas de TV (programables para emitir vídeos específicos).

El espacio se entrega listo para su uso, evitando el tiempo y el coste de una nueva implantación y permitiendo empezar a operar desde el primer día.

Se incluyen en la venta dos plazas de aparcamiento privadas en la planta -2, una ventaja muy valiosa, especialmente en temporada alta.

La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes. Sotomarket es un núcleo comercial consolidado y esta oficina se encuentra en planta baja, a pocos pasos del supermercado El Corte Inglés y de comercios de gama alta.

Nota: para compradores del sector inmobiliario, existe la posibilidad de adquirir también el fondo de comercio por acuerdo independiente, por un importe adicional de 100.000 €.

Dado que la oficina y las plazas de aparcamiento pertenecen a una S.L. (sociedad limitada española) registrada a efectos de IVA, la operación podría realizarse sin IVA mediante inversión del sujeto pasivo.

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