GLOBALPISO TETUAN VENDE EN EXCLUSIVA - Gran oportunidad de inversión en el Paseo de la Dirección. Amplio local comercial de 252 m² que destaca por sus múltiples opciones de reconfiguración y ubicación inmejorable. Con una fachada de 17 metros lineales equipada con 5 aperturas a la calle y una altura de 3 metros, el espacio ofrece una gran adaptabilidad para distintos tipos de negocio o cambio de uso. Actualmente está distribuido en diferentes estancias a pie de calle con varias divisiones y en la planta sótano un espacio independiente de 27m². El verdadero potencial de esta propiedad, reside en la posibilidad de transformarlo en otros espacios para obtener una alta rentabilidad. El edificio cuenta con la ITE favorable hasta el año 2030 y la cuota de comunidad asciende a 40€ mensuales. Ubicado en una zona residencial, este inmueble representa una oportunidad única tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad en una de las áreas más cotizadas de la capital. *Globalpiso nunca solicitará documentación ni dinero sin haber realizado antes una visita a la vivienda. *Ofrecemos financiación del 100% a través de nuestro departamento financiero, H2b Hipotecas. La aprobación de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y se evaluará el perfil y solvencia del cliente. *De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) gastos financieros e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. "Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda"