Industrial buildings for sale in Bollullos de la Mitación

Descubre esta fantástica nave de tres plantas, ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio versátil y funcional. En la planta Baja, encontrarás un ambiente perfecto para trabajar, con tres puestos actualmente y capacidad para otros tres, un despacho privado para reuniones y una zona de espera que brinda comodidad a tus clientes. Además, cuenta con una oficina independiente en la primera planta con espacio destinado privado, zonas para reuniones y espera, todo iluminado por luz natural que crea un ambiente acogedor.

La planta sótano ha sido reformada y anteriormente funcionaba como plaza de aparcamiento, ahora es un amplio almacén o zona de despacho habilitada para dos puestos de trabajo, con un aseo moderno que incluye ducha, inodoro y lavabo. La comunicación entre la plaza de aparcamiento cerrada y el sótano se realiza a través de una puerta individual, ofreciendo comodidad y privacidad.

Ubicada a solo un minuto de la salida A49, esta nave tiene una excelente conexión por autovía hacia Sevilla y Huelva, con el cierre de la SE-40 cercano. Esta propiedad no solo es perfecta para establecer tu negocio, sino que también representa una opción de inversión ideal para el futuro. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Con 93 m² construidos, calefacción, aire acondicionado, mobiliario y un escaparate a pie de calle, esta nave es la elección perfecta para dar el siguiente paso en tu proyecto empresarial.

Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble:
• Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble.
• Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
• Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente.
• Honorarios de Intermediación:
Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP).
Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo).
Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro.
• Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación.
Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.