Geschaftsraum zur ubertragung in La Llotja - Born

🎷🍸 TRASPASO CLUB NOCTURNO EXCLUSIVO · LA LONJA · PALMA
💎 LICENCIA DE MÚSICA · CONCEPTO PREMIUM · UBICACIÓN ÚNICA

En pleno corazón de La Lonja, una de las zonas más icónicas y exclusivas de Palma, se presenta una oportunidad realmente difícil de encontrar en el mercado.

👉 No es un bar
👉 No es un restaurante

👉 Es un club nocturno de concepto exclusivo, diseñado para una clientela selecta.

💰 CONDICIONES

💶 Traspaso: 140.000 €
🏢 Alquiler: 2.300 €/mes
📄 Contrato vigente: 9 años restantes

👉 Seguridad contractual + estabilidad a largo plazo = inversión sólida

🏛️ EL ESPACIO

✔ Local distribuido en dos plantas
✔ Totalmente reformado
✔ Decoración finamente elegante y original
✔ Paredes de piedra natural (carácter histórico)
✔ Ambiente íntimo tipo club privado / speakeasy

📐 Superficie aproximada: 191 m2 según Catastro

👉 Un espacio con identidad propia, imposible de replicar hoy en día

🚀 ACTIVO DIFERENCIAL (CLAVE)

🔥 LICENCIA DE MÚSICA ACTIVA

👉 Extremadamente escasa en La Lonja
👉 Prácticamente imposible de obtener actualmente

💡 Esto convierte el local en un activo premium y estratégico

💎 EL CONCEPTO

Un club nocturno inspirado en los jazz clubs internacionales:

🎷 Música en vivo
🎧 DJ sets
🍸 Coctelería de alto nivel
🎭 Noches temáticas exclusivas
🕯️ Ambiente sofisticado y selecto

👉 Experiencia, no volumen
👉 Cliente de calidad, no masificación

📍 UBICACIÓN – LA LONJA

✔ Zona histórica con alto valor patrimonial
✔ Público internacional de alto poder adquisitivo
✔ Gran atractivo turístico nocturno
✔ Entorno dominado por restauración

👉 Y aquí está la clave:
muy pocos locales de copas premium → posicionamiento directo

📊 POSICIONAMIENTO DE MERCADO

Este local se sitúa en un segmento:

✔ Alto margen por ticket
✔ Baja competencia directa
✔ Alta diferenciación

👉 No compite con bares → compite con experiencias exclusivas

💡 POTENCIAL DE NEGOCIO

✔ Eventos privados
✔ Club de socios
✔ Noches temáticas
✔ Marca propia posicionable

👉 Modelo escalable y altamente rentable si se gestiona correctamente

🎯 PERFIL IDEAL

✔ Operadores de ocio nocturno premium
✔ Inversores con visión de marca
✔ Grupos de restauración que buscan diversificación
✔ Emprendedores con concepto diferencial

⚠️ IMPORTANTE

Locales como este:

✔ En La Lonja
✔ Con licencia de música
✔ Con contrato largo
✔ Con concepto ya creado

👉 No salen al mercado habitualmente

💎 CONCLUSIÓN

Este activo no se compra por metros
Se compra por:

👉 ubicación
👉 licencia
👉 concepto
👉 potencial de marca

🔥 Y eso es lo que genera rentabilidad real