Wohnung zur Miete in Calle Modesto Lafuente, 80, Ríos Rosas - Nuevos Ministerios

Piso de diseño moderno, prácticamente a estrenar, distribuido en 2 dormitorios y 1 baño, situado en una planta media de un edificio de fachada cuidada. Superficie aproximada eficiente: salón comedor con cocina abierta diseño integrado con barra hacia el salón, dos dormitorios (el principal de buen tamaño con espacio para armario empotrado), y un baño completo con plato de ducha y grifería de corte contemporáneo. Acabados de alta gama: suelos de cemento pulido, carpintería con rotura de puente térmico, ventanas tipo oscilobatientes con doble acristalamiento, y sistema de climatización frío/calor de bajo consumo. Iluminación LED empotrada, toma de TV/Internet . Cocina amueblada y equipada (placa, horno, campana y lavavajillas) entregada sin menaje; amueblada completa con TV led de gran formato. La distribución aprovecha al máximo la luz natural y garantiza sensaciones de amplitud por uso de colores neutros y líneas minimalistas.

Estado y conservación

Inmueble en muy buen estado, con apenas uso: prácticamente 'casi nuevo'. Mantenimiento al día, con certificaciones técnicas y de eficiencia energética actualizadas, y sin necesidad de inversiones inmediatas. Portal y zonas comunes cuidadas; ascensor y acceso a portal adaptado.

Ubicación y barrio calidad de vida

La dirección se encuentra en el distrito de Chamberí (cod. postal 28003/28010 según tramo), en un entorno consolidado que combina tradición residencial y oferta de servicios contemporánea. Chamberí es un barrio con fuerte identidad de barrio madrileño: calles arboladas, comercio de proximidad, cafeterías, y propuestas gastronómicas y culturales que favorecen una vida de barrio cómoda y activa.

Comunicaciones y transporte

Excelente conectividad: la calle y sus alrededores están servidos por varias líneas de autobús urbano con paradas a escasos minutos a pie y por estaciones de metro y cercanías próximas (líneas de metro y estaciones próximas como Alonso Cano, Ríos Rosas / Canal y conexiones de cercanías que facilitan desplazamientos rápidos por la ciudad y acceso al nudo de transportes). Esto convierte la vivienda en una opción práctica tanto para quien trabaja en el centro como para quien necesita desplazamientos interurbanos.

Servicios y equipamientos próximos

Zona con alto nivel de dotaciones: consultorios y centro de especialidades en la propia calle (Centro de Especialidades Modesto Lafuente), amplias posibilidades de centros educativos, supermercados y comercios, gimnasios y oferta de restauración. Además dispone de servicios municipales y áreas verdes próximas que incrementan la calidad de vida para familias y profesionales. Todo ello asegura comodidad cotidiana y ahorro de tiempo en desplazamientos.

Ideal paraparejas, profesionales que buscan cercanía al centro y buena conexión, o pequeñas familias que prioricen el confort y la vida de barrio. La vivienda, por su distribución eficiente y acabados, también es adecuada para teletrabajo: una habitación puede adaptarse como despacho con luz natural y aislamiento acústico aceptable en zona interior.

Puntos comerciales y de ocio a destacar, comercio de proximidad (panaderías, fruterías, tiendas especializadas), restaurantes y cafeterías de oferta variada, además de centros culturales y salas pequeñas que aportan vida de barrio sin renunciar a discreción y seguridad. El entorno combina lo mejor del Madrid clásico con nuevas propuestas gastronómicas y comerciales.

OTROS DATOS DE INTERES:

- El propietario de este inmueble NO admite mascotas.
- Se requerirá documentación económica/laboral para garantizar el arrendamiento:
(Nóminas exigida, Contrato laboral exigido, Seguro...)

El precio de la oferta está sujeto a posibles modificaciones o cancelaciones sin previo aviso. Todos los detalles presentados son únicamente orientativos y no establecen un contrato. No se incluyen impuestos ni gastos en el precio indicado.

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