Geschaftsraum zur Miete in Carrer de Francesc Layret, Can Borrell

Clavem Real Estate presenta este amplio local comercial en alquiler, ubicado en la zona de Can Borrell, ideal para empresas que buscan espacio, visibilidad y una distribución versátil para desarrollar su actividad.

El inmueble cuenta con una superficie, según catastro, de 170 m², distribuidos en dos plantas que ofrecen una organización funcional y adaptable a distintos tipos de negocio.

En la planta principal encontramos una zona de atención al público o recepción, una amplia área de almacenaje, espacio destinado a caja fuerte y acceso directo desde la calle a través de dos escaparates, lo que proporciona una excelente presencia comercial.

La planta superior dispone de varios despachos, una zona adicional de archivo o almacén y un aseo.

El local está equipado con aire acondicionado tipo inverter, persianas de seguridad con sistema de apertura y cierre, e iluminación de escaparate con temporizador. Se ubica en una finca del año 1994, en buen estado de conservación y lista para iniciar actividad.

CONDICIONES DE ALQUILER:
-Renta mensual: 800 € + IVA
-Duración del contrato: 5 años, con posibilidad de ampliación hasta 10 años según la actividad desarrollada
La propiedad valorará positivamente actividades que sean compatibles con la convivencia vecinal, priorizando usos que no generen molestias a la comunidad

No se permite el cambio de uso a vivienda, destinándose exclusivamente a actividad comercial o profesional.

IBICACIÓN Y ENTORNO:

El inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios:

Supermercados como Lidl y Esclat, a 1–3 minutos a pie
Paradas de autobús en Avinguda Rívoli y alrededores, a 2–5 minutos caminando
Hospital de Mollet, a aproximadamente 5 minutos a pie
Centros educativos como Escola Can Besora o Escola Sant Gervasi, a 4–6 minutos andando
Zonas verdes como Parc dels Colors, a unos 6 minutos a pie
Farmacias y centros de salud a menos de 2–6 minutos caminando

Una ubicación que combina comodidad, servicios y buena conexión.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.
Disponemos de servicio de Personal Shopper Inmobiliario y le ayudamos a encontrar asesoramiento financiero adaptado a su perfil.

HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS.