Geschäftsräume zur Miete mit rauchabzug in Villa de Vallecas, Madrid Capital

GRAN OPORTUNIDAD DE ALQUILER – Magnífico Local Comercial en Ensanche de Vallecas ¡Ven a verlo! Disponibilidad inmediata y visita virtual en 3D para una experiencia visual completa. Contacto directo: Emiliano Correa – 602_250_283 (también WhatsApp).Horario de atención: lunes a viernes, mañanas 09:30 a 14:00 / tardes 17:00 a 20:00. ¿Buscas un espacio amplio, bien ubicado y listo para emprender tu negocio? Anteriormente funcionó como escuela de baile, a pie de calle ofrece visibilidad, amplitud y versatilidad, en una zona con alto tránsito y gran proyección comercial. Perfecto para invertir en un entorno en plena transformación urbana, que se revaloriza día a día. Características principales: Superficie: 165 m² a pie de calle, en esquina, con distribución diáfana en una sola planta. Espacio con tabiques ligeros no estructurales, fácilmente adaptables según el proyecto comercial. Distribución funcional en 3 estancias, 1 oficina y 2 baños. Fachada con escaparate que proporciona gran luminosidad y cortina metálica. Altura superior a 3 metros con falso techo, aportando sensación de amplitud y flexibilidad en el diseño interior. Estado de conservación: buen estado, listo para entrar. Dispone de preinstalación de agua, luz y gas (actualmente dados de baja) y preinstalación de aire acondicionado por sistema split. Actividad destinada a usos tranquilos, seguros, no nocivos y con imagen ética adecuada. Ideal para: supermercado, comercio mayorista, almacén, negocio polirubro o cualquier otro tipo de proyecto. Su distribución práctica y su ubicación lo convierten en una excelente inversión. Condiciones económicas:• Alquiler: 3000 €/mes (sin IVA).• Fianza: 2 meses. Ubicación: Calle Canencia de la Sierra, en el consolidado barrio de Ensanche de Vallecas, compuesto mayoritariamente por promociones residenciales de reciente construcción. Excelente comunicación: a 11 minutos andando del metro La Gavia (Línea 1), líneas de autobús 145, 142, 103 y N9, y rápido acceso a M-45, M-50 y A-3. En la zona también encontrarás Centro Comercial La Gavia, centro de salud, colegios públicos, escuela infantil y entidades bancarias.