Geschaftsraum zur Miete in N/a, Porta

Se ofrece amplio local comercial de 200 m² distribuidos en dos plantas de 100 m² cada una, ideal para negocio de alimentación como carnicería, pescadería o frutería, gracias a sus características técnicas y equipamiento ya instalado.El local dispone de cámara frigorífica y suministro eléctrico trifásico de 380V, lo que permite desarrollar actividad profesional sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. En la planta principal encontramos una amplia zona comercial, cocina en la parte posterior, despacho independiente y un baño completo. La planta inferior está destinada a almacén y cuenta además con patio trasero, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o logística.Se trata de un espacio versátil, con múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar.Importante: el inmueble es un local comercial y no se alquila para uso residencial. Destinarlo a vivienda supondría incumplimiento contractual.Ubicado en zona consolidada con alta densidad de población y comercio de proximidad, rodeado de supermercados, pequeños comercios, colegios, institutos, centros médicos (CAP), farmacias, entidades bancarias, restauración y zonas verdes, lo que garantiza tránsito peatonal constante y clientela potencial.Cuenta con buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de metro cercanas y varias líneas de autobús urbano, además de fácil acceso a las principales vías de conexión de la ciudad.Gastos e impuestos no incluidos en el precio.