Wohnung von 168 m² an Olesa de Montserrat
Olesa de Montserrat
PLANTA BAJA EN EL CENTRO DE OLESA CON GARAJE PRIVADO, OFICINA/ESTUDIO Y TERRAZA, TOTALMENTE EXTERIOR. Vivienda en planta baja con una situación privilegiada en el centro de Olesa de Montserrat, en un edificio esquinero de sólo dos vecinos. La propiedad cuenta con una superficie útil total de 140 m² e incluye como anexos independientes un garaje privado y una oficina/estudio con terraza, lo que la convierte en una opción poco habitual por su versatilidad, permitiendo combinar uso residencial con actividad profesional o generar ingresos adicionales. Totalmente exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Dispone de acceso directo desde la calle, además de una segunda entrada desde la escalera comunitaria por otra calle, ofreciendo mayor comodidad y un uso más parecido al de una vivienda independiente. La vivienda principal, de 99 m², se distribuye en una única planta amplia y luminosa, con ventanas en todas las estancias que garantizan ventilación y luz natural. Ofrece una distribución flexible y se encuentra en buen estado general, lista para entrar a vivir. Dispone de instalaciones actualizadas, carpintería de aluminio de alta calidad, calefacción de gas natural e ITE favorable. Actualmente cuenta con 4 dormitorios (2 dobles), un baño completo de gran tamaño, cocina independiente, comedor y un salón o estancia polivalente con acceso directo a la escalera comunitaria. Está parcialmente adaptada para personas con movilidad reducida. La propiedad se completa con espacios anexos independientes con gran potencial de rentabilidad. El garaje, de 24 m², dispone de espacio para coche (o dos pequeños), zona adicional para motos o bicicletas y un amplio trastero, con acceso directo desde la calle y comunicación interior mediante la escalera comunitaria, ofreciendo posibilidad de uso propio o alquiler. En la planta superior se encuentra una oficina o estudio independiente de 24 m², con acceso propio desde la escalera comunitaria, ideal para actividad profesional, teletrabajo o espacio multifuncional. Este espacio incluye además una terraza privada de 12 m² y un trastero de 9 m². En cuanto a calidades, la vivienda está construida con materiales sólidos y duraderos, con instalaciones actualizadas que aportan fiabilidad a largo plazo. Dispone de carpintería exterior de aluminio blanco con doble acristalamiento, proporcionando buen aislamiento térmico y acústico. Las puertas interiores son de roble, la cocina está equipada con mobiliario de fórmica, placa de inducción y encimera de granito natural, y los suelos son de gres, un material práctico y resistente. Cuenta con calefacción de gas natural por radiadores, alarma conectada a central receptora y todos los suministros dados de alta, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de gestiones adicionales. La vivienda dispone de toda la documentación en regla: ITE favorable, cédula de habitabilidad vigente y certificado de eficiencia energética. Se comercializa como una única unidad, no siendo posible la venta por separado de los distintos espacios. Puedes ver una simulación con inteligencia artificial de las estancias en su estado actual y modernizadas en el siguiente enlace https://plantabajaolesacentro.yourmarketing360.com/immobiliaria-la-clau
- 4 zim·
- 1 bad·
- 168 m²·
- 3. Obergeschoss
