Wohnung zum Verkauf in Santa Eufemia

Vivienda exclusiva en Santa Eufemia (Tomares) – Con jardín, garaje y zonas comunes premium

Se presenta una magnífica oportunidad de adquirir un espectacular piso en una de las zonas más demandadas de Tomares, concretamente en Santa Eufemia, a tan solo cinco minutos de Sevilla.

Ubicado en calle Triana nº15, este inmueble en planta primera ofrece la comodidad de acceso propio de un bajo, lo que lo convierte en una vivienda especialmente práctica y atractiva.

La propiedad forma parte de una urbanización privada con excelentes zonas comunes que incluyen:

* Piscina
* Pista de pádel
* Plaza de garaje

En el interior, la vivienda cuenta con una distribución muy funcional:
Al acceder encontramos un acogedor recibidor que conecta con la cocina, equipada además con lavadero independiente, y con un amplio salón de formato rectangular. Desde el salón se accede directamente a un gran jardín privado, luminoso y perfecto para disfrutar al aire libre, con acceso directo a las zonas comunes.

Además, en la zona exterior encontramos un espacio adicional con un trastero de excelente tamaño, ideal para almacenaje.

La zona de descanso dispone de:

* Tres dormitorios, todos con armarios empotrados
* Dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal

Las habitaciones pueden comunicarse tanto desde el salón como desde la cocina, aportando comodidad y fluidez en el día a día.

La vivienda está equipada con aire acondicionado centralizado, garantizando confort durante todo el año.

En definitiva, se trata de un piso amplio, luminoso y muy bien ubicado, ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida a escasos minutos de la capital.

Día de visitas: próximo martes

Una oportunidad única en una de las mejores zonas del Aljarafe. ¡No la deje escapar!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)