Wohnung zum Verkauf in Centro

🔥 Una Oportunidad Única en Santa Pola

Un piso luminoso, amplio y perfectamente ubicado, que además incluye un garaje con posibilidad de convertirse en vivienda independiente.
Ideal para familias, parejas o inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una de las mejores zonas de Santa Pola.

Esta propiedad se encuentra en una ubicación excepcional, a solo unos metros del puerto, y junto a una reserva arqueológica de ruinas romanas, lo que garantiza un entorno tranquilo, privado y sin ruidos.
Además, desde la vivienda se disfruta de una preciosa vista despejada al Parque del Palmeral, un entorno natural privilegiado.

✨ Características del Piso

📐 101 m2 construidos
🛏 3 habitaciones cómodas y bien distribuidas
🛁 2 baños completos
🏗 Edificio construido en 1979
🛗 5ª planta con ascensor
🌞 Orientación Sur, muy luminoso
🛋 Amueblado
❄️ Aire acondicionado por splits
🔥 Calefacción
🧥 Armarios empotrados
🍽 Cocina equipada
🌿 Terraza luminosa
💡 Luz natural en toda la vivienda

🚗 Garaje de 33 m2 con Baño + Potencial para Convertirse en Vivienda

La propiedad incluye un garaje disponible por un costo adicional. Es un espacio cerrado de 33 m2 que dispone de un aseo y un cuarto de ducha, y se ofrece por 30.000 €

Este garaje ofrece un potencial extraordinario:
Existe la posibilidad real de cambiar la licencia para transformarlo en un estudio o apartamento pequeño, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión.

✔️ Perfecto como vivienda independiente
✔️ Ideal para alquiler vacacional o anual
✔️ Aumenta notablemente el valor total del inmueble

📍 Ubicación Ideal

A pocos minutos andando de todos los servicios esenciales:

🚍 Autobuses
🛒 Supermercados y comercios
🏥 Centros médicos y hospitales
🏫 Colegios
🎡 Zonas verdes y áreas infantiles
🚈 Tranvía
🛍 Centros comerciales
🎭 Auditorio, mercadillo, centro de salud y más

Una zona muy demandada, perfecta para vivir todo el año gracias a su tranquilidad, su cercanía al puerto y su excelente conexión con el centro de Santa Pola.

⭐ Acompañamiento Personalizado

Te acompañamos durante todo el proceso de compra junto a expertos fiscales, jurídicos y técnicos, garantizando una transacción segura, sencilla y transparente.

Nuestros servicios incluyen:
✔️ Obtención del NIE
✔️ Hipotecas con financiación hasta el 100%
✔️ Gestión de licencias turísticas y proyectos de inversión
✔️ Estudios técnicos y diagnósticos
✔️ Regularización de propiedades, herencias, divisiones y más

**Nuestras ofertas no son contractuales y pueden contener errores.**

📌 Información legal
En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:
* Nota simple actualizada
* Certificado energético
* Recibo del IBI
* Certificado de la comunidad
* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera
El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.
El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:
* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.
* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €).
* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €.
* Gastos de gestoría: estimado en 350 €.
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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no contractual. Puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores.