Wohnungen zum Verkauf in Calle Los Arcos, 6, Orihuela ciudad

📝 Descripción del Inmueble
¡Atención Inversores! Presentamos una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario en explotación con flujo de caja inmediato y seguridad jurídica total.

Situado en la estratégica Calle Arcos 6 (03300, Orihuela), este espacioso apartamento de 117 m² no es solo una vivienda, sino un negocio en marcha. Construido en 1984 y mantenido en excelentes condiciones, el inmueble cuenta con una distribución funcional de 3 habitaciones amplias y 2 baños completos.

💰 Análisis de Rentabilidad desde 24-03-2024 hasta 23-04-2029
La propiedad se vende con un contrato de concesión de alquiler activo que garantiza ingresos mensuales de 541 €. Hemos calculado los números por ti:

Ingresos brutos anuales: 6.492 €

Gastos operativos (IBI + Comunidad): 780 €/año

Ingresos Netos (NOI): 5.712 €

Rentabilidad Neta: 4,15% anual sobre el precio de venta de 137.500 €.

🔒 Condiciones de la Operación: Venta en Rentabilidad

Dada su naturaleza de activo en explotación, la vivienda se transmite con el contrato de alquiler vigente hasta 2029. Por respeto a la privacidad del arrendatario y la operativa de la concesión, la compra se realiza sin visita física previa (compra "a cuerpo cierto" sobre plano y documentación técnica). Esta modalidad es estándar en inversiones de alto rendimiento donde lo que se adquiere es el flujo de caja y la propiedad, garantizando la continuidad del ingreso desde el minuto uno.Seguridad:
El contrato incluye cláusulas protectoras específicas para el comprador, asegurando la continuidad del cobro y la protección del activo hasta 2029.

(Se aceptan ofertas razonables tras visita o análisis de documentación).

📍 Ubicación y Estilo de Vida
Orihuela, ciudad monumental y de servicios, ofrece un entorno inmejorable que asegura la revalorización del activo:

Conectividad Total: A solo 5 minutos a pie de la Estación de Tren e Intermodal (AVE), conectando con Madrid y Alicante en tiempo récord.

Servicios a pie de calle: Rodeado de supermercados, farmacias y centros médicos de primer nivel.

Cultura y Ocio: En el corazón de una ciudad con un patrimonio histórico inmenso, museos y actividades culturales constantes.

Deporte y Naturaleza: A 15-20 minutos de los mejores campos de Golf de la Costa Blanca y centros de equitación de prestigio.

Sol y Playa: A tan solo 30 km de las playas de Orihuela Costa y Torrevieja.

Accesibilidad: A 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Alicante (ALC) y cerca de capitales como Murcia (20 min) y Alicante (45 min).
Los gastos de gestión de compra Notaría, Registro u otros NO están incluido en el precio.