Erdgeschoss zum Verkauf in Hipódromo - Cerrado del Águila

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde que cruzas el jardín.
Este acogedor apartamento en planta baja, ubicado en el residencial Colina Park, te permite entrar directamente desde las zonas comunes, sin ascensor y sin escalones, algo cada vez más buscado por quienes valoran la comodidad diaria.

La vivienda dispone de aproximadamente 47,54 m2 construidos más 4,54 m2 de terraza cubierta, ofreciendo una distribución práctica y acogedora con salón-comedor, cocina, baño, distribuidor, terraza y un dormitorio independiente, ideal tanto como primera vivienda, segunda residencia o inversión.

🔎 Información registral importante:
Aunque registralmente la finca figura como estudio, en la propia Nota Simple Registral consta la descripción de su distribución interior con un dormitorio, salón-comedor, distribuidor, baño, cocina y terraza, coincidiendo con la configuración actual de la vivienda.

✨ Lo que la hace especial:

Acceso directo desde jardines comunitarios

Vivienda cómoda y sin barreras dentro de un residencial sin ascensor

Bonitas zonas verdes y amplia piscina comunitaria

Ambiente tranquilo y residencial

📍 Ubicación estratégica:
Situado en Cerros del Águila, a solo 8 minutos en coche del Centro Comercial Miramar, rápido acceso a autovía y aproximadamente 10 minutos de la playa.

Una oportunidad para quienes buscan algo práctico, acogedor y bien ubicado en la Costa del Sol.

Precio de la vivienda: 189.000 €

📄 Información adicional:

💰 Precio final estimado orientativo: aprox. 207.900 € (en caso de financiación), calculado como una estimación del 10% sobre el precio de compra, que incluye de forma orientativa ITP (7%) = 13.230 € + gastos de notaría, registro y gestoría (aprox. 3%) = 5.670 €.

📌 Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio publicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos notariales, registrales o de gestión.

📢 El precio ofertado no está sujeto a personalización automatizada ni a incrementos derivados de situaciones de urgencia o necesidad del comprador.

✅ Publicidad conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre.