Wohnung zum Verkauf in El Cónsul - Ciudad Universitaria - El Romeral

🏡 Un hogar pensado para vivir cómodo, tranquilo y bien conectado

Hay viviendas que no necesitan ser grandes para sentirse hogar.
Este piso es perfecto para quienes valoran la comodidad, la luz y una ubicación que facilita el día a día.

Ideal para parejas o personas que buscan su propio espacio, la vivienda cuenta con dos dormitorios versátiles, un baño completo, y una cocina funcional pensada para el uso diario.

La terraza es ese rincón especial donde desconectar: desayunos al sol, una lectura tranquila o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Incluye plaza de garaje y trastero, aportando ese extra de orden y comodidad que marca la diferencia.

Ubicado en una zona tranquila y muy bien comunicada, con metro y autobús a pocos pasos, permite moverte con facilidad sin renunciar a la calma.

Además, el edificio dispone de recinto privado y cuenta con proyecto de piscina, un valor añadido que mejora la calidad de vida y el atractivo de la vivienda a futuro.

Un piso práctico, acogedor y fácil de disfrutar, pensado para quienes quieren vivir bien, cerca de todo y sin complicaciones.

📞 Ven a verlo y descubre si este puede ser tu próximo hogar.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (3%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html