Wohnung zum Verkauf in De Pablo Neruda, Palomeras Bajas

HF&HOUSE presenta en exclusiva, este amplio y luminoso dúplex de 4 dormitorios con trastero, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir.
Ubicado en una 3ª planta con ascensor dentro de una urbanización privada en Avenida de Pablo Neruda, la vivienda destaca por su magnífica orientación sureste, que garantiza luz natural durante gran parte del día. Una opción ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en una zona consolidada con todos los servicios a su alcance.

La vivienda consta de 142 m2 construidos (121m²útiles), distribuidos en dos amplias y cómodas plantas :

Planta Baja: un agradable hall de entrada da paso a un amplio salón-comedor de aproximadamente 22 m², muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y equipado con aire acondicionado frío/calor, perfecto para el confort durante todo el año.
La cocina, completamente amueblada y equipada, cuenta con una práctica terraza-tendedero cubierta y acristalada con vistas a la urbanización, ideal como zona de lavandería independiente. En esta misma planta encontramos un dormitorio con armario empotrado, un baño completo con plato de ducha y mampara, y un funcional trastero bajo la escalera que aporta un extra de almacenaje.

Primera Planta: la zona de descanso se distribuye a través de un pasillo que conduce a tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados. Dos de ellos disponen de aire acondicionado frío/calor y salida directa a su propia terraza privada, un valor añadido que aporta luz y un espacio exterior perfecto para desconectar.

Entre sus calidades podemos destacar; puerta blindada de acceso a la vivienda, ventanas dobles de aluminio, pintura gotelé, suelos de gres/tarima, carpintería de puertas interiores color sapelly, calefacción y agua caliente por gas natural individual con radiadores en todas las estancias (tubería de gas ha sido cambiada). La vivienda ofrece la posibilidad de contar con una plaza de garaje en la misma finca.

Se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios que necesitas: a escasos metros del Centro Médico Pablo Neruda y el Centro de Salud Campo de la Paloma, y muy cerca del Centro de Especialidades Federica Montseny. El entorno ofrece una amplia oferta educativa (colegios como Sagrada Familia de Urgel o Santa María de los Pinos), entidades bancarias, farmacias y grandes superficies comerciales como el Centro Comercial Madrid Sur (Carrefour) y Albufera Plaza, además de una variada oferta de hostelería y comercio local. Muy próximo a zonas infantiles y áreas verdes como el Parque Lineal de Palomeras y el Parque Javier de Miguel, ideales para el paseo y el deporte.

Muy buena comunicación mediante transporte público, situándose a pocos minutos andando de las estaciones de Metro Alto del Arenal (L1) y Miguel Hernández (L1) y . La zona cuenta con diversas líneas de autobús (10, 54, 58, 103, 142, 143 y N10) que conectan rápidamente con el centro de la ciudad. Además, ofrece acceso inmediato a la M-30 y M-40, garantizando una comunicación rápida y cómoda.

Gastos comunitarios: 105€
Plaza de Garaje: Opcional/ 25.000€
Gastos IBI: 327.96 €
ITE: FAVORABLE
Certificado de eficiencia energético en trámite

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