Wohnung zum Verkauf in Paseo Andalucía, 107, Les Franqueses del Vallès

PISO CON PORCHE, TERRAZA, 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO, TRASTERO Y LOCAL COMERCIAL.
Finques Arderiu Consulting
AICAT: 5340
API: A10406
Sup. útil planta baja: 106,17 m2
Sup. Const: 118. Terraza: 140 m2
Ref. Cédula: trámite 01.04.2026
CEE: HZBJN7P0V
PERFECTO ESTADO
Propietario NO gran tenedor.

4 FINCAS .Presentamos este PISO de excepción, que destaca por su espectacular terraza de 140 m². Situada en una zona residencial consolidada y tranquila, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre un espacio exterior privado de gran valor y la comodidad de un entorno con todos los servicios.
La vivienda se distribuye en:
3 dormitorios versátiles y bien iluminados. El piso tiene orientación este-oeste.
Cuenta con 2 baños completos con acabados funcionales y de calidad.
Amplia zona de día con salida directa a la terraza, ideal para el bienestar familiar.
Una cocina espectacular también con salida a terraza para mayor comodidad.
La zona es de fácil estacionamiento, pero el piso dispone de 2 plazas de aparcamiento y un trastero de grandes dimensiones incluidos en el precio en el mismo edificio.
Como valor añadido, incluye un LOCAL COMERCIAL anexo ideal para uso profesional (despacho, consulta o estudio), facilitando la conciliación entre la vida personal y laboral en un mismo espacio. Si no lo necesita a nivel profesional, puede integrarse perfectamente en la vivienda como sala polivalente.
Ubicación y Conectividad Estratégica
La propiedad se encuentra en la calle Andalusia, en el núcleo de Corró d'Avall (Les Franqueses del Vallès), una ubicación que destaca por su excelente conectividad:
Transporte Público: A pocos minutos de las estaciones de Renfe (líneas R2 Norte), que conectan directamente con Barcelona y Granollers, además de contar con una red de autobuses interurbanos con paradas cercanas.
Conexión Vial: Acceso rápido a las principales vías de comunicación como la C-17 y la AP-7, facilitando los desplazamientos por toda la comarca y hacia el área metropolitana.
Servicios de Proximidad: En un entorno que ofrece una amplia oferta de comercios, centros educativos y equipamientos deportivos, garantizando una vida diaria cómoda y sin necesidad de grandes desplazamientos.
Una pieza inmobiliaria pensada para quienes buscan amplitud, versatilidad y una ubicación inmejorable en el Vallès Oriental.
¿Quiere conocer su nuevo hogar? Le acompañamos y asesoramos en todo el proceso.
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar la propiedad del mercado sin aviso previo. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al provenir de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores."
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (por ejemplo, 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por Financiamiento Bancario: El importe de los gastos adicionales se deberá consensuar con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria irán a cargo del vendedor."
APIALIA VALLÉS ORIENTAL