Wohnung zum Verkauf in Mandoegi Kalea, Kaputxinoak / Capuchinos - Galtzaraborda

Errenteria, Galtzaraborda, calle Mandoegi. Vivienda de esquina, alta, totalmente exterior, muy luminosa y soleada. Triple orientación: sur, oeste y norte. Quinto piso sin ascensor. 72 m² útiles, 3 dormitorios, salón, cocina con 2 balcones, hall, baño y trastero de 6m2 en la planta sexta, bajocubierta. Ubicada en la parte alta de Errenteria, a pocos minutos de los ascensores urbanos de alaberga para bajar al centro cómodamente, ambulatorio, piscinas municipales de verano, supermercado, parada de autobús, etc.
Vivienda distribuida en: 1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual con ventana a sur, y un tercer dormitorio con ventana a norte, con vistas despejadas e intimidad, gracias a su altura; Salón amplio con ventana a oeste, permitiendo la entrada de sol por las tardes; Cocina de esquina amplia, de esquina muy luminosa y soleada, con dos balcones, de los cuales uno es cerrado albergando lavadora, secadora y nevera, desahogando el espacio de la cocina para tener mayor amplitud. Vista panorámica espectacular a las montañas por encima de los tejados.
Edificio con estructura de hormigón y fachada raseada, ITE sin pasar todavía y certificado energético en trámite. Los gastos de comunidad son de 80 € mensuales y a la vivienda le corresponde un coeficiente de participación del 7,5 %. La calefacción y el agua caliente son con gas natural. Dispone de ventanas de aluminio con doble acristalamiento oscilobatientes, y correderas de aluminio en el balcón, facilitando una correcta ventilación, paredes lisas, suelos de tarima y gres en la cocina. Trastero de 6m2 en la sexta planta del edificio con el techo abuardillado.
Esta vivienda está ubicada en una zona residencial tranquila y práctica, con servicios para el día a día a mano, línea de autobús urbana para subir y bajar del centro, además de ascensores urbanos para hacerlo caminando sin esfuerzos. Conexión con Donostia con línea de autobús, con parada a pocos minutos. Zona de aparcamiento libre, sin OTA.
La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian, Galtzarabordan, Mandoegi kalean. Etxebizitza izkinakoa, altua, guztiz kanpora ematen duena, oso argitsua eta eguzkitsua. Hiru orientazio ditu: hegoa, mendebaldea eta iparra. Bosgarren solairua, igogailurik gabe. 72 m² erabilgarri ditu: 3 logela, egongela, sukaldea bi balkoirekin, sarrera-hall-a, bainugela eta 6 m²-ko trastelekua seigarren solairuan, estalki azpian. Errenteriako goiko aldean kokatua dago, Alaberga auzoko igogailu urbanoetatik minutu gutxira, erdigunera eroso jaisteko. Inguruan daude osasun-zentroa, udako udal igerilekuak, supermerkatua, autobus geltokia, eta abar.
Etxebizitzaren banaketa honakoa da: logela bikoitz bat eta logela bakar bat, biak hegoaldera leihoekin; hirugarren logela bat iparraldera, bista ireki eta pribatutasunarekin, altuerari esker. Egongela zabala mendebaldera leihoarekin, arratsaldeko eguzkia sartzen utziz. Izkinako sukalde zabala, oso argitsua eta eguzkitsua, bi balkoirekin; horietako bat itxia dago, eta bertan daude garbigailua, lehorgailua eta hozkailua, sukaldeko espazioa askatuz eta zabalago bihurtuz. Teilatu gainetik mendietara ikuspegi panoramiko ikusgarria.
Eraikina hormigoizko egiturazkoa da eta fatxada zarpiatua du. ITE oraindik ez da pasa, eta energia-ziurtagiria izapidetzen ari da. Komunitate-gastua 80 € hilean da, eta etxebizitzak %7,5eko partaidetza-kuota du. Berokuntza eta ur beroa gas natural bidezkoak dira. Leihoak aluminiozkoak dira, beira bikoitzarekin e