Wohnung zum Verkauf in Avenida Santa Maria, Centre

Presentamos este precioso y acogedor piso situado en pleno centro de Castelldefels, una ubicación privilegiada que combina comodidad, tranquilidad y acceso inmediato a todos los servicios esenciales. Se encuentra en una finca moderna, cuidada y con pocos vecinos, ubicada en una agradable calle peatonal que garantiza privacidad y calidad de vida. Su orientación este–oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido, equilibrado y muy confortable.
Este piso destaca por su distribución práctica, su excelente estado de conservación y su atmósfera serena, ideal tanto para quienes buscan un hogar para vivir todo el año como para quienes desean invertir en una zona con alta demanda y escasa oferta de viviendas de calidad.

Al acceder a la vivienda, un amplio salón-comedor bañado por la luz de la mañana da la bienvenida con una sensación inmediata de bienestar. La puerta balcón de cristal aporta amplitud visual y conecta con un agradable balcón-terraza frontal, perfecto para relajarse, leer, tomar un café o disfrutar del aire libre sin salir de casa.
La cocina independiente, equipada con electrodomésticos —incluyendo lavavajillas y nevera— combina funcionalidad y estilo, ofreciendo un espacio práctico y cómodo para el día a día.
La zona de descanso está formada por 2 habitaciones dobles con armarios empotrados que optimizan el espacio y aportan orden y comodidad. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con bañera, mientras que el segundo baño dispone de una moderna ducha. Ambos dormitorios disfrutan de balcones estilo francés que añaden encanto y luminosidad adicional
Características destacadas:
- 80 m2 construidos / 61 m2 útiles
- 2 habitaciones dobles con armarios empotrados
- 2 baños completos (uno en suite)
- Salón-comedor luminoso con salida a balcón-terraza
- Cocina independiente equipada
- Orientación este–oeste con ventilación cruzada
- Aire acondicionado y calefacción por bomba frío/calor
- Edificio moderno con ascensor
- Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
- Construcción del año 2005
- Parking opcional (no incluido en el precio)
Existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking por un importe adicional de 20.000€ que puede sumarse si el comprador lo desea, ofreciendo una solución cómoda y segura para el vehículo en pleno centro de la ciudad

La vivienda se encuentra a escasos metros del Ayuntamiento, comercios, supermercados, transporte público, centros educativos, zonas verdes y todos los servicios del día a día. La comunicación con Barcelona y el aeropuerto es excelente, y la playa de Castelldefels se encuentra a pocos minutos, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo incomparable.

Opción ideal también para inversores
Este inmueble puede alquilarse por aproximadamente 1.200€ al mes, lo que supone unos 14.400 € de ingresos brutos anuales, una rentabilidad muy atractiva en una zona con alta demanda y poca oferta de viviedas modernas y bien ubicadas

Información para profesionales y compradores
Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando al interesado acceso a toda la información, un servicio profesional de calidad y una gestión eficaz, transparente y sin interferencias de terceros. Rogamos no molestar al propietario ni a los vecinos. Agradecemos su comprensión.
Si eres agente inmobiliario y cuentas con un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar

Avisos legales
- La presente oferta puede ser modificada o retirada sin previo aviso
- Los datos expuestos tienen carácter orientativo y no constituyen documento contractual
- La vivienda se transmite libre, vacua y expedita, sin mobiliario
- Los vehículos que pudieran aparecer en las imágenes no forman parte de la venta
- Impuestos, gastos profesionales y gastos de notaría no están incluidos en el precio