Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Carrer de Malgrat, Porta

CASA UNIFAMILIAR CON JARDÍN Y TERRAZAS, ÚNICA EN LA ZONA, ENTRE MEDIANERAS, EN LA CALLE MALGRAT, EN BARCELONA.
Emplazada junto al Parque de Can Drago, Paseo Fabra i Puig, junto al barrio de Sant Andreu, ofrecemos esta propiedad en venta situada en la tranquila calle Malgrat, lugar ideal para vivir. Se encuentra en una zona con instalaciones deportivas muy amplias, edificios de oficinas, centros comerciales que se mezclan con tiendas de barrio de siempre. Es un excelente espacio para la restauración donde no faltan bares de tapas y restaurante de comida tradicional donde acuden los vecinos de siempre. La vivienda se ubica en una zona residencial con grandes zonas ajardinadas, con todos los servicios públicos necesarios, bus público, colegios internacionales, servicios sanitarios, deportivos, comercios, con la garantía de vivir en un lugar con grandes espacios abiertos. Le invitamos a conocerla.
Características:

Edificación.
•Año: 1969.
•Edificio entre medianeras.
•Parcela de 208 m2.
•semisótano sala multifuncional con cocina: 40 m2.
•Planta baja: 115 m2.
•Primera planta: 42 m2 + 8 m2 de construcciones auxiliares + 65 m2 de terraza.
•Azotea de 50 m2 de terraza más construcciones auxiliares.
•Jardín de 50 m2.
•Estado de la estructura buena.

Estudio urbanístico.
•La parcela admite mayor construcción en metros cuadrados y altura, pero no en la ocupación de la parcela.
•Es posible edificar planta baja con entresuelo, y dos plantas más, total 450 m2.
•Se admite construcción de 6 viviendas como máximo.
•Se dispone de un informe urbanístico ejecutado por arquitecto.

Distribución vivienda:
•Planta semisótano de 40 m2 donde se encuentra actualmente una cocina con zona de almacén. Se accede al jardín y a la planta baja por escalera externa.
•Planta baja con tres (3) habitaciones, un (1) baño de cortesía y un (1) baño con ducha, comedor salón de unos 40 m2 aproximadamente y cocina. En el recibidor se encuentra la escalera de acceso a la planta superior. Por la cocina se accede al jardín que ocupa un espacio de 50 m2.
•Planta primera con cuatro (4) habitaciones. En la terraza se encuentra un (1) baño con wáter y al justo al lado está el lavadero. También hay varias zonas de almacenamiento.
•En la terraza de la planta primera existe una escalera que da acceso a la planta azotea donde se encuentran más zonas de almacenamiento.
•Todos espacios tienen luz natural. Existe un patio interior que proporciona luz natural a dos (2) habitaciones de la planta baja. Una de las habitaciones que da a fachada es posible acondicionar como una entrada de aparcamiento, pues en la construcción inicial estaba así previsto modificándolo posteriormente.
Características vivienda:
•Vivienda bien mantenida y en óptimas condiciones de utilización.
•Espacios muy amplios.
•Construcción muy sólida.
•Necesita actualización.
Condiciones económicas:
•Precio de venta: 850.000 euros.