Wohnung zum Verkauf in Carrer de Balmes, El Putget i el Farró

Estupendo piso reformado en Sarrià-Sant Gervasi que destaca por su amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana totalmente equipada y salida directa a una agradable terraza orientada a la calle Balmes, con sol de tarde.

Según Catastro, la vivienda dispone de 110 m² construidos con elementos comunes y 95 m² construidos de superficie de vivienda. Se encuentra ubicada en una quinta planta real en una finca con dos ascensores.

La propiedad se distribuye en tres dormitorios. Cuenta con un dormitorio principal doble, exterior, muy amplio y luminoso, en suite, con baño completo con plato de ducha. Además, dispone de dos dormitorios adicionales, uno doble y otro individual amplio, ambos con ventanas a patio interior. Uno de estos dormitorios también cuenta con baño completo en suite con plato de ducha.

El piso dispone de aire acondicionado mediante splits y persianas eléctricas.

La finca es de alto standing, dispone de servicio de conserjería y dos ascensores (para llegar a los ascensores hay que subir los peldaños que se ven en la foto número 28), y está situada en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

No dude en contactar para recibir más información o concertar una visita.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: No.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;